这家房主气的不行：有人甚至直接进院大量摘柠檬
昆士兰一名房主最近十分震惊，因为邻居称，长在公共人行道附近、伸出围栏的柠檬属于任何人都可以随便摘的范围。但法律人士表示，擅自采摘伸出围栏的水果，可能会带来意想不到的法律后果。
这场纠纷源于一名房主向 Yahoo News 与 Maurice Blackburn 律师 Alison Barrett 和 Jillian Barrett 的问答栏目提出的问题。房主讲述了自家前院一棵大型柠檬树引发的多次纠纷。
房主表示，家里的前院有一棵很大的柠檬树，部分枝条稍微越过围栏，伸向人行道。最近，他们注意到有人经过时会顺手摘柠檬，但其中一名邻居尤其夸张，一次会摘走一大把。
上周，房主甚至亲眼看到这名邻居直接走进自家前院摘柠檬。
当房主要求她停止时，对方似乎真的感到很惊讶，并表示，因为这棵树就在公共人行道旁，而且部分树枝伸到了人行道上，所以这些水果属于任何人都可以摘的范围。
一棵长在人行道旁的柠檬树看起来可能像是在邀请路人随便采摘，但在昆士兰，这些水果并不会因为靠近公共区域就自动变成无主之物。
对于许多房主来说，这类邻里矛盾很容易从小小的烦恼升级成边界纠纷。
房主表示，虽然只是一些柠檬，但这种行为让他们觉得对方理所当然，而且越来越令人恼火。
他们表示，自己种这些柠檬本来就是为了自己食用，也会送给亲朋好友，实在无法理解为什么有人会认为自己可以不经过允许就直接拿走。
这也引出了一个很多澳大利亚人可能都曾疑惑的问题：如果水果伸过围栏，或者枝条和果实伸向公共人行道，那么路人是否可以合法摘取？
律师给出的答案是否定的。
Alison Barrett 和 Jillian Barrett 表示，看到别人随意摘走自己种植的水果当然令人非常恼火，尤其是对方还直接进入你的私人土地采摘。
不过，从法律角度来说，具体情况并没有那么简单。
律师解释称，如果水果越过边界，其处理方式可能取决于采摘者是谁，以及对方当时站在哪里。
昆士兰州关于树木的相关法律并没有规定，仅仅因为树枝越过私人土地边界或者伸到公共人行道上，水果就自动变成公共财产。
根据《2011年邻里纠纷（分隔围栏和树木）法》（Neighbourhood Disputes (Dividing Fences and Trees) Act 2011），在某些情况下，如果邻居自己的土地受到树木枝条和果实越界影响，他们可以处理伸入自己土地的树枝和水果，而且不一定需要将摘下来的水果归还给树木的主人。
但这一权利针对的是受到树木影响的私人土地，而不是仅仅经过公共人行道的普通路人。
也就是说，伸到公共人行道上方的水果，并不会因此突然变成免费食物。
律师表示，在没有得到允许的情况下摘取水果，从技术层面来说可能符合昆士兰《刑法》（Criminal Code）中对盗窃的定义。相关法律规定，如果一个人通过欺诈方式取得他人财产，并意图永久剥夺原主对该财产的占有，就可能构成盗窃。
律师表示，一个人从树上摘下一颗柠檬并带走供自己使用，从法律定义来看，当然可能属于盗窃。
不过，执法部门是否真的会对此类行为采取行动，则是另一回事。
律师同时指出，是否需要承担刑事责任还要根据具体情况判断，其中包括当事人的主观意图。
例如，一个人可能确实认为自己有权摘取伸到公共区域上方的水果，即使这种理解实际上是错误的。
但一旦房主已经明确表示不允许对方采摘，这种辩解就会变得更加困难。
在这起事件中，邻居直接进入房主前院的行为可能更加严重。
昆士兰州《2005年简易犯罪法》（Summary Offences Act 2005）规定，任何人不得在没有合法理由的情况下进入住宅或住宅庭院，也不得非法停留在其中。
律师表示，房主现在已经明确告诉这名邻居，不要进入自己的花园，也不要摘水果。
如果对方在没有合法理由的情况下继续这样做，房主将更有理由将其视为非法侵入，而不仅仅是一场误会。
对于遇到类似纠纷的房主，律师给出的建议很简单：明确划清土地边界。
律师建议，房主应该清楚地告诉邻居，对方没有得到允许进入花园或采摘水果。如果问题持续存在，最好以书面形式明确告知。
他们还建议在围栏附近挂一块小牌子，写明请勿采摘水果，以免路人产生误解，同时也可以修剪树木，让水果和树枝保持在自家土地边界以内。
如果邻居在被明确告知停止后仍然继续进入私人土地，房主可以联系 Policelink，就非紧急的非法侵入或盗窃问题寻求警方帮助。
这起事件也提醒房主，即使是郊区里看似不起眼的小型邻里纠纷，也可能涉及比很多人想象中更复杂的法律问题。围栏边伸出来的几颗柠檬，并不意味着路人就可以随手摘走。
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