澳明年失业人数逼近80万！澳10.2万首次置业者已入市！维州房东三次违规将禁租！12家蛋企遭起诉！西澳出土明代佛像移交中方
新闻目录
1.通胀居发达经济体前列，澳明年失业人数逼近80万
2.最低5%首付， 澳10.2万首次置业者已入市
3.拟推牌照管理，维州房东三次违规将禁租
4.12家蛋企遭起诉，涉嫌合谋操纵市场
5.埋藏沙丘150年，西澳出土明代佛像移交中方
1.通胀居发达经济体前列，
澳明年失业人数逼近80万
IMF最新发布的《世界经济展望》给出预测，澳洲明年通胀率将回落至3.1%，但仍高于澳联储设定的2%-3%目标区间，在所有发达经济体中排名第五，整体通胀表现位列发达国家前列。
与此同时，澳洲失业率预计从今年的4.4%升至明年的4.7%，是发达经济体中失业率升幅最大的国家，届时全国失业人数将逼近80万，澳洲也将成为全球仅有的7个失业率预计上升的发达经济体之一。
目前澳洲现金利率已升至4.6%，为15年以来最高水平，在发达国家中政策利率仅低于冰岛。澳联储明确表态如有需要将继续加息，当前消费者信心已跌至九十年代初经济衰退以来的最低水平。
IMF同时发出预警，若中东局势进一步升级，能源和食品价格将持续高位波动，通胀压力可能重新反弹，全球经济增长也将受到拖累。
2.最低5%首付，
澳10.2万首次置业者已入市
澳洲联邦政府扩容后的5%首付购房计划已落地推广，取消名额上限与收入限制后，大幅降低首次置业者入市门槛，目前已有超10.2万名符合条件的买家通过该计划购入首套住房。
政策明确普通首次自住置业者最低仅需支付5%首付，单亲家长或法定监护人最低首付可低至2%，全程无需缴纳贷款人抵押贷款保险（LMI），截至目前全澳买家累计节省的相关费用已超23亿澳元。
以一套60万澳元的中位价住宅估算，符合条件的买家可直接省下约2.3万澳元的LMI支出，不用再花五至七年时间攒够20%的首付。
该计划无需向政府直接提交申请，仅需通过参与计划的合作银行办理，申请人需为澳洲居民，过去10年未持有过房产或土地，所购房屋必须用于自住，且房价不得超过对应区域设定的上限，悉尼区域上限为150万澳元，珀斯区域上限为85万澳元。
行业专家同时提示，高贷款价值比的买家入市前需做好评估，规避短期市场波动带来的负资产风险，长期持有房产的买家无需刻意等待市场触底。
3.拟推牌照管理，
维州房东三次违规将禁租
维州绿党近期提出租赁市场新政，计划全面推行房东强制牌照制度，三次违规的持牌房东将被永久取消出租资格，以此严打行业内的不良房东，保障租户居住权益。
绿党租户事务发言人表示，当前维州养蜜蜂、使用金属探测器都需要牌照，房东作为直接决定租户居住安全的群体，更应当接受合规监管，无法提供安全合规住房的人员本就不具备出租房屋的资质。
该牌照制度配套独立监管机构，整体运营预计需要5000万澳元资金支持。目前维州工党政府已落地超150项租户权益改革，本周新实施的规则明确房东扣取租客押金时必须提前告知并提供完整证据，防风改造也将从明年7月起成为强制要求。
该提案引发地产行业强烈反对，多个行业团体警告，这项政策属于过度干预，很可能迫使大量中小房产投资者退出维州租赁市场，进一步压缩本就紧张的出租房源供给，最终反而会推高租金，损害普通租户的切身利益。
4.12家蛋企遭起诉，涉嫌合谋操纵市场
澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）周二正式向联邦法院提起诉讼，全澳最大鸡蛋生产商Sunny Queen连同其余11家鸡蛋供应商一同被列为被告，涉案企业合计12家。
ACCC指控，这12家鸡蛋供应商自2020年10月起，至少在6年时间里持续开展反竞争协调，统一管控鸡蛋产量、分销布局、产能扩张计划与淘汰规模，人为调节市场供给，刻意规避所谓的“供应过剩”局面，相关行为大幅削弱了行业正常竞争，直接推高终端市场的鸡蛋售价，损害全澳普通消费者的切身利益。
ACCC主席Gina Cass-Gottlieb公开表示，本次调查发现鸡蛋行业存在性质极其严重的广泛反竞争行为，相关违规操作自2020年以来持续影响澳洲鸡蛋市场供应，监管机构将通过本次诉讼严肃追究涉案企业的法律责任，维护食品消费市场的公平竞争秩序。
5.埋藏沙丘150年，
明代西澳出土佛像移交中方
2018年两名探矿者在西澳Shark Bay路旁测试设备时，在20厘米深的表土下挖出一尊15厘米高的明代青铜佛像，时隔8年，这尊佛像在当地Denham海滨举办的仪式上正式移交给中方领事代表。
两名发现者此前曾向已故的当地原住民好友许下承诺，一定要让这件文物平安回到故土，移交仪式上两人特意致意了这位已故友人，还将Shark Bay的当地红土与金色珍珠贝壳一同随佛像送回中国。
经亚洲艺术专家鉴定，这尊距今至少500年的明代佛像原本用于佛诞相关仪式，目前其具体来历仍未完全确认，主流推测认为它大概率与19世纪中期前往当地参与珍珠产业开发的华人从业者有关。
后续完成相关溯源检测后，这尊佛像将被送往北京的博物馆公开展出，成为中澳民间文化交流的特殊纽带。
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