澳洲超惨华人房东！房子被租客砸烂！根本不在乎法律
房东的噩梦
澳洲昆州一名华人房东近日在社交媒体上分享了一段令人头疼的出租经历。
她表示自己好不容易通过法律程序赶走了一户长期拖欠租金的租客，
收回房屋后却发现：屋内多面墙壁被砸出大洞，玻璃也遭到破坏！
留下了一笔不小的维修账单…
这名名叫Shuying Ding的房东在昆州Gympie附近的Canina拥有一套出租房，
此前租给了一对育有3名孩子的夫妇。
由于租客长期拖欠租金，双方最终闹上昆州民事与行政仲裁庭（QCAT），
房东在获得裁决后成功收回房屋。
然而，当她重新进入房屋时，眼前的景象让她十分震惊。
Ding在Facebook上发布的照片显示：房屋多个房间的石膏板墙壁被砸出明显的大洞，部分玻璃也遭到损坏。
她表示：我最近刚刚驱逐了Gympie一户有3个孩子的家庭。
他们离开时把房子弄得一团糟，
多面墙壁被打出洞，玻璃也被打碎，根本不在乎法律！
根据她的描述：这户租客中的丈夫原本从事混凝土施工工作，
但后来生意失败，经济状况陷入困境。
Ding表示，自己最初对这家人的遭遇十分同情，
考虑到他们还要抚养3个孩子，
因此在租金拖欠问题上给予了相当长时间的宽限。
但随着时间推移，欠租金额不断增加，情况始终没有改善。
后来，租客丈夫提出：可以通过承接房东生意的混凝土施工工作赚钱，
再用收入偿还拖欠的租金。
Ding称：自己甚至向租客转交了相关混凝土工程约90%的款项，希望对方能够借此改善财务状况。
但她表示：即使我把大约90%的工程款转给他们，他们拿到钱后依然没有偿还租金。
随着双方矛盾不断升级，房东最终决定通过法律途径解决问题。
她表示：在QCAT审理期间，租客试图混淆事实，
但她保存了双方之间长达202页的短信记录，并将其作为证据提交。
Shuying Ding表示：幸好我保留了全部202页短信记录，证明问题出在他们身上。
最终仲裁庭支持了我的申请，作出了驱逐决定。
然而，她声称，租客在搬离房屋时，又对房屋进行了进一步破坏。
她表示：他们被要求搬走之后，又在我的房子里砸出了这些新的大洞。
目前，这些破坏行为的具体责任及维修损失金额，尚未得到独立确认。
相关照片和经历在社交媒体上引发了大量讨论，
不少当地居民对房东的遭遇表示同情。
其中，一名网友表示：这实在太令人难过了，而且破坏房屋的甚至不是孩子，而是成年人。
另一名网友分享了自己的经历，称自己曾两次遭遇类似情况，
最终决定出售投资房，彻底退出房地产投资市场。
还有一名独自抚养3个孩子的母亲表示，
这类事件也会让其他守规矩的租房家庭受到牵连。
她表示：作为一名正在努力寻找新出租房的单亲妈妈，
这种事情只会让我们找房更加困难。
很难想象，身为父母的成年人竟然会做出如此不成熟的行为。
另有网友认为：恶意破坏房屋的租客会打击房东出租物业的意愿，
加剧租赁市场的供应压力。
根据昆州现行租赁法规：如果租客故意损坏出租物业，房东可以要求赔偿。
不过，房东需要提供充分证据，
包括损坏照片、物业检查记录、入住时的房屋状况报告以及维修报价等。
如果租赁押金不足以支付全部维修费用，房东还可以将纠纷提交QCAT处理。
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