维州房拍新规生效之际，墨尔本房拍市场正经历数年来最冷清时刻。Realestate.com.au数据显示，本周墨尔本只有452套住宅挂牌。与去年同期相比，这一数据暴跌了60%。
上周拍卖清盘率跌至49.3%。REA.com本周发布的Market Snapshot报告另显示，墨尔本9月新增住宅挂牌量减少14%。
一些分析人士警告，这项新规可能进一步压低进入拍卖程序的房屋数量。经济学家警告，这可能成为40年来最严重的一轮房地产市场低迷。
本周Craigieburn将举办最多场拍卖，共有11套住宅参加拍卖；其次是Glen Waverley，共有10场。维州房地产协会首席执行官Toby Balazs表示，现在并不是引入这套“依然令人困惑的法规”的好时机。
“业内要处理的变量很多，面对新法规时，很难理清每一项要求。遗憾的是，法规起草得不够清楚，没有明确说明究竟该怎么做。”
realestate.com.au高级经济学家Angus Moore表示，墨尔本市场状况仍然偏弱，房价正在下跌。住宅平均需要约37天才能售出，较2025年的29天更久，这表明销售周期正在拉长。
墨尔本住宅中位价涵盖独立屋、单元房和公寓，9月为819,000澳元。这个数字较12个月前的861,588澳元低5.2%，差额为42,588澳元。
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