文 / 房小二
昆州住宅成交价格纪录再被刷新。11月7日周六晚，位于黄金海岸 Mermaid Beach 的 79–83 Hedges Avenue 以4300万澳元成交，超过今年8月 Noosa Heads 一处住宅创下的4000万澳元纪录。买家是一名本地商人，身份尚未公开。
据销售代理 Kollosche 介绍，这处豪宅于周五以4750万澳元的要价推出市场，48小时内达成交易。物业吸引了本地、跨州买家及一位旅居海外人士的关注，共收到六份报价，最终成交价较要价低450万澳元，约低9.5%。交易由该机构负责人 Michael Kollosche 经手。
物业所在的 Hedges Avenue 素有“亿万富翁街”之称。79–83号跨三块相邻海滨地块，占地1212平方米，拥有约30米直接面向沙滩的临海面。四层住宅设有六间卧室，配备海景无边际泳池、户外露台，以及带第二个泳池的屋顶休闲区；室内另有电梯、影音室、酒窖和可停放12辆车的地下车库。
据 realestate.com.au 引述房产记录，卖家为 Jennifer Morris，与 Morris Property Group 开发商 Barry Morris 有关联。该家族于2006年以1275万澳元买下相邻的公寓楼，随后在2007年以680万澳元拍下79号住宅。两处建筑拆除后，家族于2011年在这片土地上建成现有豪宅。
这笔交易也大幅抬高了 Hedges Avenue 的成交纪录。此前，该街最高成交价为2800万澳元，由商人 Clive Palmer 于2024年购入41–45号时创下。
同一周，黄金海岸还诞生了昆州新的公寓成交纪录。邻近 Miami 区的 NALU 项目，一套尚未建成的顶层公寓以3200万澳元售出，同样由 Michael Kollosche 经手。这是一笔楼花交易，项目已于10月开工，预计2028年底竣工。
两项纪录接连出现之际，澳洲整体住房市场仍在下行。11月3日，澳洲央行宣布今年第五次加息，将现金利率上调至4.85%。Cotality 数据显示，10月全国住宅价格指数下跌1.2%，已连续七个月下降；布里斯班当月跌幅为2%。
Michael Kollosche 表示，当前买家更加挑剔，整体市场信心也受到考验，但兼具稀缺性、品质与长期价值的物业仍有较强需求。他认为，这两笔交易的本地买家熟悉黄金海岸市场，购入时更看重未来数十年的持有价值，以及海滨物业难以复制的位置条件。
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