习导师？他曝：大规模集中消费时代结束；上海惊现迷你棺材房！网：连上吊地都没有
清华教授：经济收缩，大规模集中消费时代结束中国民营房企交房还需4万亿，银行支持杯水车薪卖一辆车亏6800元？小米回应提订单避谈亏损中共新发放个人住房贷款利率，首次低于企业贷款外资出逃中国！北京顶级商办空置率连两季逾2成上海惊现迷你棺材房！网：连个上吊的地方都没有
日前，清华大学教授孙立平在演讲中表示，“穷人消费不起，中产不敢消费，有钱人不知道消费什么”将普遍存在。
日前，上海一套“迷你棺材房”引发网友热议。
中国经济低迷，外资撤离，在北京的顶级商业大楼，空置率居高不下。
高盛报告指出，来自银行的信贷支持，似乎远远低于“保交楼”所需的金额。
清华教授：经济收缩，大规模集中消费时代结束
4月15日，陆媒21世纪经济报导，清华大学退休教授孙立平14日在一场主题演讲中表示，中国经济正在经历一个转折点，消费业同样进入一个转折点。
他说：“从经济角度来看，我们正处在一个经济收缩期，这个收缩期与过去几十年的扩张期对应。同时，我们此前经历的大规模集中消费时代基本结束。”
改革开放之后，中国刚好赶上了世界性的消费革命浪潮。过去数十年消费革命的时代，消费呈现出趋同从众的特点。但随着大规模集中消费到常规化消费的改变，冲动、趋同的集中消费阶段可能将结束。
在当下逐渐分化的常规消费阶段，“穷人消费不起，中产不敢消费，有钱人不知道消费什么”的情况成为一种普遍存在的现象。且在消费分化下，考虑经济收缩期的背景，整个社会消费可能将出现下沉趋势。
孙立平说：“过去大规模集中消费的过程与技术革命联系在一起，如今这场技术革命已经基本结束，而新的东西还没有大规模涌现，所以技术上进入内卷状态，比如电视、汽车花里胡哨的配置很多，但很多用不上。”
他表示，真正的创新决定着未来，但中国存在两个特点，“一是过去整个社会中有若干个鹤立鸡群的主导产业，若干个主导产业就能决定整个经济状况的时代已经过去。二是，在过去跟对一个风口，企业便能赚到钱的时代可能也要过去。”
此外，在分析“银发经济”引发的消费趋势时，孙立平表示，中国老年化的过程可能远远超出想像，老龄化程度可能会比想像的更严重。月养老金超过1万元的人口大约有1000万人以上，未来“银发市场”非常大，但这个消费与时尚无关。
中国民营房企交房还需4万亿，银行支持杯水车薪
国际投行高盛最新研究报告指出，来自银行的信贷支持，似乎远远低于“保交楼”所需的金额。
随着中国房地产危机持续，去年制定的房地产放宽措施对新房市场的影响正在消退。多个跟踪房地产行业的指标继续恶化，开发商的融资状况捉襟见肘。
此外，与先前的主要房地产周期相比，本次中共当局政策行动的力度“似乎相当小”。
报告指出，中国房地产行业尚未达到高盛预期的“L型路径”底部。
中共此前高喊“保交楼”，推出所谓“白名单”政策，要求银行对列入“白名单”的房企提供资金支持。但外媒消息指，包括国有银行都担忧风险太大，不愿贷款给房企。中共当局不断对银行施压，但效果依然有限。
亦有分析指，中共的“保交楼”只是做样子。烂尾楼业主维权被当局暴力镇压的视频，在社交平台上比比皆是。
随着中国房地产危机持续，去年制定的房地产放宽措施对新房市场的影响正在消退。多个跟踪房地产行业的指标继续恶化，开发商的融资状况捉襟见肘。
此外，与先前的主要房地产周期相比，本次中共当局政策行动的力度“似乎相当小”。
报告指出，中国房地产行业尚未达到高盛预期的“L型路径”底部。
中共此前高喊“保交楼”，推出所谓“白名单”政策，要求银行对列入“白名单”的房企提供资金支持。但外媒消息指，包括国有银行都担忧风险太大，不愿贷款给房企。中共当局不断对银行施压，但效果依然有限。
亦有分析指，中共的“保交楼”只是做样子。烂尾楼业主维权被当局暴力镇压的视频，在社交平台上比比皆是。
卖一辆车亏6800元？小米回应提订单避谈亏损
周一（15日），花旗集团发布研究报告，对小米集团的首款汽车产品SU7的交付量进行预测。报告说，预计4月份小米SU7的交付量将达到5000至6000辆，全年的交付量预计将在5.5万至7万辆之间。
花旗预测，小米在2024年每售出一部SU7汽车，平均将亏损6,800元，整个造车业务预计将亏损高达41亿元。这一数据反映小米在初入汽车市场时面临的财务压力。
据《羊城晚报》报导，对于上述数据，小米集团董事长特别助理、中国区市场部副总经理徐洁云发文回应称：“这一信息可能偏差较大。花旗汽车分析员这份报告出自4月2日，对小米SU7的销售火爆情况可能预估不足。过去几周，我们的订单还在持续增加，我们也在全力提升交付能力。”
但对于花旗所预测的亏损额度，上述小米人士并未直接回应。
中共新发放个人住房贷款利率，首次低于企业贷款
中共央行的数据显示，3月份新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点；3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点。目前5年期以上LPR报价为3.95%。
陆媒21世纪经济报导称，上述数据意味着，新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来，首次低于新发企业贷款加权平均利率，这与房地产市场大环境不无关系。国家统计局数据显示，今年前2个月，新建商品房销售面积同比下降20.5%，新建商品房销售额同比下降29.3%。
该消息引发网络关注。
财经博主“陈家蟹”说：“贷款利率不是当前信贷萎靡的痛点，预期起不来，利率再降一半都没用，房价上涨期，利率的波动会对交易意愿起到很大的推动作用，但在下降期，利率的敏感度急速下降。”
外资出逃中国！北京顶级商办空置率连两季逾2成
在中共持续收紧管控下，中国经济低迷，外资撤离，在北京的顶级商业大楼，空置率居高不下。
根据中国财新网报导，去年第四季度，空置率攀升到20.4%，创13年来新高。今年第一季仍为20.2%，高于20%的“市场心理红线”。值得注意的是，租赁成交案中，超过94%来自中资企业，外资的需求不到6%，间接反映了外资出逃的状况。
上海惊现迷你棺材房！网：连个上吊的地方都没有
上海一套“迷你棺材房”引发网友热议。视频中的房间实际是在楼梯下改造的房间，布局令人窒息。
视频发布者称，这套房子5平米左右，月租300元，视频发布当天就被一位网约车司机租走了。对此网友评论：“在外做牛做马了一天，回来连个上吊的地方都没有”
“刚刚刷到央行说没人存款都有11万，我的不知道谁存进去了。”
“这不就是厕所里睡觉吗？”
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原文链接：习导师？他曝：大规模集中消费时代结束；上海惊现迷你棺材房！网：连上吊地都没有，来源：阿波罗网林亿综合报道