習導師？他曝：大規模集中消費時代結束；上海驚現迷你棺材房！網：連上弔地都沒有
清華教授：經濟收縮，大規模集中消費時代結束中國民營房企交房還需4萬億，銀行支持杯水車薪賣一輛車虧6800元？小米回應提訂單避談虧損中共新發放個人住房貸款利率，首次低於企業貸款外資出逃中國！北京頂級商辦空置率連兩季逾2成上海驚現迷你棺材房！網：連個上弔的地方都沒有
日前，清華大學教授孫立平在演講中表示，「窮人消費不起，中產不敢消費，有錢人不知道消費什麼」將普遍存在。
日前，上海一套「迷你棺材房」引髮網友熱議。
中國經濟低迷，外資撤離，在北京的頂級商業大樓，空置率居高不下。
高盛報告指出，來自銀行的信貸支持，似乎遠遠低於「保交樓」所需的金額。
清華教授：經濟收縮，大規模集中消費時代結束
4月15日，陸媒21世紀經濟報導，清華大學退休教授孫立平14日在一場主題演講中表示，中國經濟正在經歷一個轉折點，消費業同樣進入一個轉折點。
他說：「從經濟角度來看，我們正處在一個經濟收縮期，這個收縮期與過去幾十年的擴張期對應。同時，我們此前經歷的大規模集中消費時代基本結束。」
改革開放之後，中國剛好趕上了世界性的消費革命浪潮。過去數十年消費革命的時代，消費呈現出趨同從眾的特點。但隨著大規模集中消費到常規化消費的改變，衝動、趨同的集中消費階段可能將結束。
在當下逐漸分化的常規消費階段，「窮人消費不起，中產不敢消費，有錢人不知道消費什麼」的情況成為一種普遍存在的現象。且在消費分化下，考慮經濟收縮期的背景，整個社會消費可能將出現下沉趨勢。
孫立平說：「過去大規模集中消費的過程與技術革命聯繫在一起，如今這場技術革命已經基本結束，而新的東西還沒有大規模湧現，所以技術上進入內卷狀態，比如電視、汽車花里胡哨的配置很多，但很多用不上。」
他表示，真正的創新決定著未來，但中國存在兩個特點，「一是過去整個社會中有若干個鶴立雞群的主導產業，若干個主導產業就能決定整個經濟狀況的時代已經過去。二是，在過去跟對一個風口，企業便能賺到錢的時代可能也要過去。」
此外，在分析「銀髮經濟」引發的消費趨勢時，孫立平表示，中國老年化的過程可能遠遠超出想像，老齡化程度可能會比想像的更嚴重。月養老金超過1萬元的人口大約有1000萬人以上，未來「銀髮市場」非常大，但這個消費與時尚無關。
中國民營房企交房還需4萬億，銀行支持杯水車薪
國際投行高盛最新研究報告指出，來自銀行的信貸支持，似乎遠遠低於「保交樓」所需的金額。
隨著中國房地產危機持續，去年制定的房地產放寬措施對新房市場的影響正在消退。多個跟蹤房地產行業的指標繼續惡化，開發商的融資狀況捉襟見肘。
此外，與先前的主要房地產周期相比，本次中共當局政策行動的力度「似乎相當小」。
報告指出，中國房地產行業尚未達到高盛預期的「L型路徑」底部。
中共此前高喊「保交樓」，推出所謂「白名單」政策，要求銀行對列入「白名單」的房企提供資金支持。但外媒消息指，包括國有銀行都擔憂風險太大，不願貸款給房企。中共當局不斷對銀行施壓，但效果依然有限。
亦有分析指，中共的「保交樓」只是做樣子。爛尾樓業主維權被當局暴力鎮壓的視頻，在社交平台上比比皆是。
隨著中國房地產危機持續，去年制定的房地產放寬措施對新房市場的影響正在消退。多個跟蹤房地產行業的指標繼續惡化，開發商的融資狀況捉襟見肘。
此外，與先前的主要房地產周期相比，本次中共當局政策行動的力度「似乎相當小」。
報告指出，中國房地產行業尚未達到高盛預期的「L型路徑」底部。
中共此前高喊「保交樓」，推出所謂「白名單」政策，要求銀行對列入「白名單」的房企提供資金支持。但外媒消息指，包括國有銀行都擔憂風險太大，不願貸款給房企。中共當局不斷對銀行施壓，但效果依然有限。
亦有分析指，中共的「保交樓」只是做樣子。爛尾樓業主維權被當局暴力鎮壓的視頻，在社交平台上比比皆是。
賣一輛車虧6800元？小米回應提訂單避談虧損
周一（15日），花旗集團發布研究報告，對小米集團的首款汽車產品SU7的交付量進行預測。報告說，預計4月份小米SU7的交付量將達到5000至6000輛，全年的交付量預計將在5.5萬至7萬輛之間。
花旗預測，小米在2024年每售出一部SU7汽車，平均將虧損6,800元，整個造車業務預計將虧損高達41億元。這一數據反映小米在初入汽車市場時面臨的財務壓力。
據《羊城晚報》報導，對於上述數據，小米集團董事長特別助理、中國區市場部副總經理徐潔雲發文回應稱：「這一信息可能偏差較大。花旗汽車分析員這份報告出自4月2日，對小米SU7的銷售火爆情況可能預估不足。過去幾周，我們的訂單還在持續增加，我們也在全力提升交付能力。」
但對於花旗所預測的虧損額度，上述小米人士並未直接回應。
中共新發放個人住房貸款利率，首次低於企業貸款
中共央行的數據顯示，3月份新發個人住房貸款利率為3.71%，比上月低15個基點；3月份新發企業貸款加權平均利率為3.75%，比上月低1個基點。目前5年期以上LPR報價為3.95%。
陸媒21世紀經濟報導稱，上述數據意味著，新發個人住房貸款加權平均利率為有記錄以來，首次低於新發企業貸款加權平均利率，這與房地產市場大環境不無關係。國家統計局數據顯示，今年前2個月，新建商品房銷售面積同比下降20.5%，新建商品房銷售額同比下降29.3%。
該消息引髮網絡關注。
財經博主「陳家蟹」說：「貸款利率不是當前信貸萎靡的痛點，預期起不來，利率再降一半都沒用，房價上漲期，利率的波動會對交易意願起到很大的推動作用，但在下降期，利率的敏感度急速下降。」
外資出逃中國！北京頂級商辦空置率連兩季逾2成
在中共持續收緊管控下，中國經濟低迷，外資撤離，在北京的頂級商業大樓，空置率居高不下。
根據中國財新網報導，去年第四季度，空置率攀升到20.4%，創13年來新高。今年第一季仍為20.2%，高於20%的「市場心理紅線」。值得注意的是，租賃成交案中，超過94%來自中資企業，外資的需求不到6%，間接反映了外資出逃的狀況。
上海驚現迷你棺材房！網：連個上弔的地方都沒有
上海一套「迷你棺材房」引髮網友熱議。視頻中的房間實際是在樓梯下改造的房間，布局令人窒息。
視頻發布者稱，這套房子5平米左右，月租300元，視頻發布當天就被一位網約車司機租走了。對此網友評論：「在外做牛做馬了一天，回來連個上弔的地方都沒有」
「剛剛刷到央行說沒人存款都有11萬，我的不知道誰存進去了。」
「這不就是廁所里睡覺嗎？」
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原文鏈接：習導師？他曝：大規模集中消費時代結束；上海驚現迷你棺材房！網：連上弔地都沒有，來源：阿波羅網林億綜合報道