創新高！維州三分之一新房被外國人買走
2015年01月23日 13:23
來源:未知 作者:lancy 
海外買家對維州房地產的胃口越來越大，據一項調查顯示，三套新房中有一套就被外國人搶購了。
這個澳洲國民銀行（NAB）住宅物業調查顯示，在2014年的最後三個月，在維州，外國買家的活動飆升至新高，但在其他州府卻在下降。
調查發現，與其他地區的市場相比，在維州被賣給外國人的新房要更多。在去年的最後三個月，海外投資者買下了32.5%的新房，相比之下，購買新房的本地業主只有24.2%。本地投資者所佔比例較少，首次購房者更是遠遠落後，其在新房銷售中只佔了18%。
這個對約300個房產市場和開發業內人士進行的調查發現，外國買家在2014年購買新房比例低於本地的競爭者 – 在三季度大約為10% – 但很快就增至峰值。
NAB Group首席經濟學家Alan Oster說，在全國範圍內，外國買家在12月季度的所佔比例從16.8%下降到了14.8%。
維州和其他州府的另一個不同之處在於新房受外國投資者的歡迎程度。
他說，“在維州，海外買家購買新公寓的比例只有 44%， 而在其他州府，這一比例在54%到57%之間。比起其他地方，國外買家在維州會購買的獨立房更多，佔38%。”
調查發現，國外買家購買的40％的房產都是50萬澳元到100萬澳元的新房，而29％是50萬澳元以下的房產，約5％是超過500萬澳元的房產。
外國投資者還增加了他們在維州的現房銷售，有12.8％。首次置業者在去年第四季度的現房銷售所佔比例也從約15％增加至20％。
這個調查還發現，維州房價增長預計將在未來一到兩年放緩至2.2％。