悉尼房市成中國人＂主場＂?買賣雙方竟全是華人
2015年11月10日 19:34
來源:未知 作者:Crino 
據《澳洲金融評論報》報道，百分之六十幾的清盤率已將開始成為悉尼的常態了。作為澳洲最大的當地產市場，悉尼上周末的清盤率僅為64%，遠低於去年同期的75%。
據悉，要不是東部城區以84%的高清盤率撐起了整個房市，中介在西部城區目睹的“零出價”現象將把這一數據拉得更低。
Domain集團經濟學家Andrew Wilson稱：“未來幾周我們還得開始適應百分之五十幾的清盤率。貸款利率的走勢最能影響房市，目前澳洲各大銀行都在三年內首次上調了自住型業主及投資人士的房貸利率。”
西悉尼受影響最為嚴重，像Guildford和Merrylands等地的房價已經開始下跌。墨爾本的房市也跟隨著悉尼的下跌態勢，但是跌幅並沒有那麼猛。上周末墨爾本的房產拍賣數量達到了全年最高，但清盤率卻高出悉尼，達到了69.8%。不過這也是墨爾本自二月中旬以來首次清盤率低於70%。Wilson博士稱：“墨爾本是輸家中的贏家。”
房地產公司Belle Property的張博（Bo Zhang，音譯）稱，海外買家並沒有受到加息的影響。“買家的購買意向依舊很強勁，跟去年比起來沒多少差別。清盤率也沒有影響海外買家，因為大多數拍賣的房產價值都在100萬至200萬澳元之間。海外買家買的一般是400萬澳元左右的房產。”
他和同事Kara Johnson剛將一個華裔家庭位於Kurraba Point區Kurraba Rd 134號的一棟四居室獨立屋以300多萬澳元的價格賣出。買家同樣是中國人。Johnson女士稱：“競價者都是中國家庭，出價都十分闊氣。”