澳洲旅遊熱有望助漲酒店投資規模
來源:未知 作者:Crino 
澳洲旅遊熱潮在促進當地消費的同時也提振了酒店行業的投資活動，世界各地投資者都來到澳洲競相爭奪優質的酒店資產。根據預測，澳洲酒店的投資規模在2016年有望激增至40億澳元。
CBRE的酒店業務主管Wayne Bunz?預測酒店投資活動將在2016年再創新記錄，投資者的興趣並沒有局限於地產市場最繁榮的悉尼和墨爾本市中心地區，還包括了凱恩斯和黃金海岸等度假聖地。
Bunz向媒體透露：“這才是新年的第二個星期，我們手裡在接受盡職調查的酒店資產已經達到1個億。”
2015年裡澳洲的酒店投資活動已經創下了輝煌的歷史。根據CBRE的記錄，成交的80多個酒店項目的交易規模達到38億7000萬澳元，其中包括有亞洲投資者收購的Westin Sydney 和Sydney Hilton的豪華酒店（旗艦店）的——該記錄比Savills公布的2014年酒店投資的規模（25億5000萬澳元）高出了50%。
澳元貶值不僅促進了澳洲國內外旅遊人數的增長，也給澳洲酒店業務添了把火。據STR Global數據顯示，悉尼和墨爾本豪華酒店的入住率高達90%，房價飆升超過每晚300澳元。
Savills澳新地區的酒店業務總監Michael Simpson稱，海外投資者對同一標的競爭加劇會使家電資產價值在2016年大幅提升。Simpson稱，低息環境下，由於債務成本下降，酒店收益出現上漲，所以酒店價格在2016年仍有上漲空間，不過增幅可能比如前兩年。另外，澳元貶值讓澳洲酒店對於亞洲和美國的投資者的吸引力提高。
“例如Blackstone這樣的投資方不會只滿足於投資單個資產，他們會擴大規模讓投資變得更有價值。10億20億澳元的規模對他們來說就是小菜一碟。”
下圖為《澳洲金融評論》總結的2016年準備出售的熱門酒店項目，除此之外，通過Savills預計於今年第一季度打入市場的還有Cbus Property在447 Collins Street開發的價值12億5000萬澳元的五星級酒店。
位於墨爾本South Wharf的Hilton Melbourne也預計在今年被Host Hotels和Plenary Group 以2億5000萬澳元的價格買下，Lendlease也提出了在Docklands的開發新酒店的計劃。
