聯排別墅和單元房備受青睞！獨立屋曝冷門
2016年10月10日 14:47
來源:未知 作者:crystal
房市活動在春季時往往會比較火熱，但如果以9月房市表現為鑒，那就令人懷疑了。隨著天氣的變暖和學校長假期的來臨，需求和供應不像預期的那樣得到提高。
和去年相比，房市需求略微增加了1.6%，或者說額外增加了10筆銷售，今年9月共有631套物業售出。儘管增加幅度不大，但買家的活動更加頻繁。該趨勢也將隨著春天的到來而繼續持續下去。
通過對Allhomes的銷售數據進行仔細推敲可發現，買家主要青睞聯排別墅和單元房而不是獨立屋。聯排別墅和單元房的成交量每年上漲15.1%，而獨立屋在今年9月的需求量下滑6.7%。值得注意的是，在每個月的拍賣中佔大部分的是獨立屋，但每年賣出的獨立屋數量都在下降。
此外，買家的活動每年也以4.9%的速度在減少，或者說減少38套物業，今年9月共有745套物業掛牌出售。每年獨立屋的入市拍賣量下滑16.1%，今年9月有412套出售。
獨立屋銷量的下滑主要原因是買方活動的減弱。然而，聯排別墅和單元房的庫存量以每年2.5%的速度上漲，今年9月有289套入市出售。此外，還有44處單一住宅地塊亦掛牌出售。
房屋出售拍賣的數量仍在上升。在9月份有43.4%的房屋被拍賣出售，而去年同期僅錄得32.8%。這種上升趨勢標志著買家之間競爭激烈，同時也會進一步拉高清盤率。
這也表明了房市活動緩慢並不一定代表著市場缺乏活躍的買家，也有可能是因為庫存不夠、房源短缺。由於房屋庫存少，市場上的一些活躍買家將繼續拔高房價。房價的年增長速度為4.9%，到第三季度房價中位值高達609,000元。市場的這種不平衡可能還會繼續推高價格。