澳洲公寓市場不會崩潰！業內表示公寓市場正自我修復
2016年10月11日 15:57
來源:未知 作者:crystal
房地產投資公司Qualitas的總經理兼聯合創始人Andrew Schwartz表示，隨著籌劃建設項目的減少，澳洲的公寓市場正在自我修正，但不會崩潰。
Schwartz說：“大概從年初開始，這種市場的自我修正已經出現有一段時間了。”
他同時也表示，澳洲市場和國外相同體量的市場有所不同，它擁有自行修正的特性，並在潛在供應量出現過剩時會作出調整。
他表示，這些與眾不同的特質包括，移民人口增長快，融資環境保守而且受到良好監管，越來越多的人青睞于公寓居住方式，以及出租房空置率穩定維持在低水平。
他說：“儘管我們確實看到公寓前景的短期警告，這些警告包括，越來越多房產供應集中在澳洲的特定地區，地塊被充分定價，建造成本上漲，可用的建造融資減少，銀行限制對外國買家的借貸，政府增加對海外買家的徵稅。”
隨著市場形勢的日益嚴峻，大型銀行在公寓市場上越發低調，Qualitas在夾層債務和股權開發商融資領域變得越來越活躍。2月，他們關閉了一個2億澳元的機會基金。
這部分錢已被分配到幾個項目當中，包括3350萬澳元用於墨爾本南岸高聳的公寓樓，以及布里斯班內城區的別墅發展項目，為其股權融資1500萬澳元。