為外國買家開闢樓花回購的途徑！澳洲財長放寬海外買家限制
2016年11月28日 15:26
來源:未知 作者:crystal
聯邦政府宣布，將對待購買新建公寓的海外買家放寬限制，旨在應對公寓過剩的擔憂，也可以幫助房價適度下降。
澳洲財長Scott Morrison表示，政府將修改針對海外買家的政策框架，鑒於又有海外買家在房產交割上出現問題，允許買家購買住宅樓花。
早前，轉售樓花被認定為二手公寓，海外買家不能購買，他們只能購買新建的住宅。
這項改變將有效地為更多買家開放購買，他們能夠消化掉更多的公寓，解決因供應過剩和交割失敗而造成的大量公寓無法售出的問題。
Morrison在一份通告中說：“這個改變回應了行業的擔憂，這意味著，當買家撤出交易后，房產開發商所面臨的再售危機將會減少。這是常識，一套公寓或獨立屋剛剛建成或仍在建設中，產權並沒有出現易手，不應該被確認為一個已經擁有業主的房產。”
這項政策的轉變緊隨著房產巨頭Mirvac所發布的數據，該公司表示，住宅樓花的交割失敗率出現上升，比他們的歷史平均水平高出了1%。
這些政策變化將立即實施，並將儘快進行調整變化，令開發商能夠獲得“新住宅的豁免證書”，為外國買家開闢樓花回購的途徑。
周五，據滙豐銀行的消息顯示，由於墨爾本和布里斯班過度的公寓供應量，到2017年，這兩個城市的公寓價格將下降6%。
公寓建設的爆髮式增加，澳聯儲對於該問題的擔憂持續不減，特別是在墨爾本內城區，很可能開始顯現出下跌趨勢。