清空率居高不下，利好政策接踵而至，澳洲房地產的夏天已經來了
作者:Nicole
本周拍賣行情
根據Domain的數據統計顯示：
悉尼本周有485套房屋參与拍賣，清空率為80%；
墨爾本有718套房屋拍賣，清空率為76%；
澳房地產市場夏天來了，買家競爭加劇
澳大利亞權威房地產信息機構CoreLogic 9月2日公布報告顯示，8月份全國住宅價格回升加速，表現為環比上漲0.8%。CoreLogic研究總監蒂姆·勞利斯表示，8月房價的上漲與拍賣清空率的提升趨勢一致。受聯邦政府的積極推動態度、利率降低、減稅政策及信貸政策放鬆等因素影響，買家需求和信心正在回升。分區域看，8個首府城市中有5個(悉尼、墨爾本、布里斯班、霍巴特、堪培拉)住宅價格表現為上漲。
FOMO心態再現，市場情緒高漲
從悉尼、墨爾本部分地區最近的房地產銷售案例表明，相較於房地產市場表現的上升，房地產市場情緒的上漲更為明顯。房產投資者和首次購房者的害怕錯過（FOMO）心態再度在市場上蔓延。
墨爾本買家Max Steed表示:
每次參加拍賣，每次參觀房屋開發，我都會看到很多首次購房者。像我一樣，他們也意識到現在是進入市場的好時機。根據媒體的報道，現在的市場行情趨於平緩。作為一個積極看房的買家，我可以告訴你，這是一個即將升溫的市場。因此，我現在感到，必須趕在其他人搞定貸款之前出手買房。
競爭日益激烈，越多買家也在準備高於基礎售價的報價。因為另外一位買家付出了比拍賣底價高10萬澳元的價格，Max錯過了一個房產。他表示要增加預算並重新調整標準，以確保在春天房市變得瘋狂之前買到想要的房產。
來自悉尼的Robert Martin是一位經驗豐富的買家和投資者，他也表示，願意付更高的價格在現在就拿下房產。在聯邦大選之前，Martin先生打算花費160萬澳元購買悉尼北部海灘的房屋。他現在準備將預算增加到180萬澳元以便順利入市。
“最近借貸能力增加帶來的好處是，我們現在可以借更多錢。去年，由於貸款收緊，我們無法借款。現在我們可以，其他人也可以。”