美國專家:悉墨房價或大降50%! 大蕭條恐不可避免
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據《每日郵報》報道，金融專家提醒稱，疫情將成為房市崩潰的導火索，而具體的原因則包括人口的改變、過度建設以及猛漲的債務。
美國作家、財經評論員Harry Dent提醒稱，澳洲面臨的經濟問題將導致大量居民失業和企業廣泛破產。
這名人口學家表示，疫情只是一個導火索。過多現金印製讓大蕭條變得不可避免，經濟的衰退已經是澳洲多年來面臨的風險。
Dent在與經濟學家Martin North進行的YouTube採訪中表示，澳洲銀行過多暴露在國內房地產市場中，如果房價下降20%，銀行都會陷入麻煩。
“而我覺得澳洲的房價會下降30%至50%。”
Dent表示，悉尼和墨爾本的房價泡沫最糟糕，他認為這兩座城市的房價會下降50%。
布里斯班的房價將下降大約40%，而阿德萊德房價將下降30%。
“這可能會是澳洲面臨的最大一次衝擊。”
“經濟的衰退將從2020年底一直持續到2022年底，沒有其他措施可以阻擋這一趨勢的發展。”
但是，Dent認為房價的下降其實可以讓澳洲從中受益。
“這對你們的國家來說是件好事，對你們的孩子和孫輩來說更是好事。到他們那一輩，也許房價只是收入的4、5倍，而不是現在的8倍、10倍甚至12倍，其實房價為收入的3倍才是更正常的情況。”
North則指出，空置房屋供應過度。
“根據澳洲統計局的最新調查，澳洲有100萬套空置房屋，現在我們還有25萬套新建築在建，所以以後空置房屋還會更多。”
North也認為，從策略角度來說，房地產糾正可能確實能讓澳洲獲益。
“目前的可負擔性非常糟糕，而且會毀掉其他部分的經濟。”
但也並不是所有人都這樣想。
作家、房地產投資顧問Michael Yardney則更加樂觀。他表示，房屋問價目前還沒有大幅下降。
最近的報告顯示，很多中國買家來到澳洲，想要買下便宜一些的房子。
房地產產業顧問Robert Klaric表示，他預計會有很多富裕的大陸富豪來到澳洲。
NAB預測，悉尼的單元房房價中位值將下降12.8%，而墨爾本單元房房價中位值明年將下降14%。