在COVID-19期間 小公寓租金降幅最大
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最新數據顯示，留學生、遊客和國際移民的減少以及年輕的澳大利亞人終止租約回到兒時的家，導致小公寓的租金大幅下降。
疫情對澳洲房地產造成的衝擊最大的是最大的兩個城市的一居室公寓租金。
最新數據顯示，在截至6月份的過去3個月里，悉尼一居室公寓的租金下降6.1%，至每周460澳元的中值。
在墨爾本，一套一居室公寓的租金同期下降了5.3%，至每周360澳元。
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根據最新的Domain Rent報告，6月當季全澳周租金中值要麼下降，要麼保持穩定。
Domain資深研究分析師Nicola Powell表示，在這段動蕩的時期，大房子的租金則一直保持不變。
她說：“與單間相比，房屋租金一直維持在高位，金下跌衝擊最大的是單間房。“
她表示，留學生人數下降、海外移民和旅遊等因素加在一起，都是導致單居室公寓租金下降的原因之一。
更年輕的租客回到父母家，是大房子價格穩定的其他原因。
他說：‘這些房客再也負擔不起自己的生活了。這可能會增加房地產市場的需求。“
霍巴特一居室公寓的季度降幅最大，達到10.3%，租金中值達到每周305澳元。Powell博士認為，這是由於該市旅游業受影響。
然而在墨爾本，租一套三居室的房子（420澳元）比租一套兩居室的房子（440澳元）便宜。
Powell博士表示，許多家庭有理由換到更大的房子，即使這意味著要搬到遠離CBD的地方，但現在很有可能大家都是在家工作的。
她表示，對一些人來說，這成了一個選擇的問題。租賃偏好可能會發生變化。
LJ Hooker物業管理主管艾米•桑德森（Amy Sanderson）表示，雖然價格較高的出租屋在市場上空置的時間更長，但租戶們現在卻因為不同的原因都搬到了更大的房子里。
她說：“它肯定更便宜。每個人的經濟狀況都變了，每個人想去哪裡的理由也變了。“
在珀斯，一套三居室的房子每周的租金是350澳元，現在的租金已經與兩居室的房子的差不多了。
同樣，在布里斯班，租一套兩居室和三居室的公寓，平均每人每周400澳元。
與此同時，在墨爾本（440澳元）、布里斯班（330澳元）和堪培拉（450澳元）租一套兩居室公寓，比在這三個城市分別租450澳元、400澳元和500澳元的兩居室公寓要便宜。
Ray White Group物業管理首席執行長西姆斯（Emily Sims）表示，許多人搬家是為了住得起，但也為了物有所值。
她說：“一居室的價格已經下降，兩居室更划算。還有很多人都是在家工作的。居室比一居室要好，因為它們更划算。你為什麼不升級呢？“
因此，在上個季度經歷了經濟低迷期的租戶都在升級，而其他一些人則從合租房屋搬到了自己的一居室公寓。