納尼？！這些地區房價增速遠超悉尼 首次置業者已哭暈在廁所……
2017年07月31日 13:02
來源:未知 作者:Nicole
近來，來自悉尼房產市場蓬勃發展的衝擊波，在新州的地方城市也能感受到，其中部分區域的房價增速甚至超過了悉尼。
據Domain報道，與2017年第1季度相比，新州房產中位價上漲了13000澳元，和去年同期相比上漲了40000澳元。區域中位房價創歷史新高，達475000澳元。
儘管新州房價中位數目前還不到悉尼中位房價117萬澳元的一半，然而，購房者的前景仍不容樂觀。澳大利亞統計局的數據顯示，在新州22個區域中心城鎮里，其中11個地區的中位房價已經超出首次置業者負擔範圍（450000澳元）。這是根據官方借貸數據，以20％的首付為例，計算出的首次置業者平均購買價格。
過去一年來，新州許多地區的房價增速達兩位數。據悉，距離悉尼市中心250公里範圍內，包括Shellharbour、Shoalhaven、Wingecarribee以及Orange在內的地方城市，過去12個月里房價漲幅都超過10%。在22個區域城市中，僅有3個城市房價呈現下滑趨勢，即Albury、Armidale Dumaresq和Dubbo。
（圖片來源：Domain）
新州地方城市房價上漲不僅僅是源自悉尼房產市場的“擠出效應”，還受益於當地就業機會的增加。在過去兩年內，新州地方城市新增的就業崗位數超過昆州、南澳、西澳和塔州的總和。
由此，Domain首席經濟學家Andrew Wilson估計，新州區域房價仍有“上漲空間”。