莫里森勝選效應杠杠的！這些地區房價有望飆升4萬
作者:Nicole
根據房地產專家的說法，聯盟黨政府的意外連任有助於悉尼和墨爾本之外的城市的平價郊區房價在明年獲得增長。
Your Property Your Wealth買家代理人沃爾什（Daniel Walsh）表示，選民拒絕了工黨的負扣稅和資本利得稅改革已經刺激了對房地產的信心。
布里斯班將受益最多，明年價格將飆升4％至6％，其次是阿德萊德和Geelong，預計將增加3％至5％。
擁有高租金收益的經濟實惠的郊區將是未來12個月內最大的受益者。
沃爾什告訴澳大利亞《每日郵報》：“就在今天，我們的詢問量大幅增加了。”他表示，經濟信心有望反彈，“現在這些關於負扣稅的瘋狂政策將不會出現了”。
CoreLogic數據顯示，過去一年，布里斯班的房價中位數下跌了1.8％，至532,308元。
沃爾什表示，目前售價在35萬元至65萬元之間的房屋在明年可能會增加4％至6％，這可能會使房價上漲接近4萬元。
在昆州州府，買家可以在CBD以北9公里處的Chermside購買房屋，僅需60萬元。
沃爾什說，我們現在看到布里斯班是食物鏈中的佼佼者。“與工資相比，這裏的房價最實惠，而且還有增長空間。這就是為什麼我們相信，在未來三到五年內，布里斯班會成為最火爆的市場。”
投資者和帶小孩的家庭對有後院的獨立屋的需求會激增，公寓的需求不會。
“布里斯班的首置業者基本上都想找帶土地的獨立屋，以及價格合理的地方。”他說，“投資者將追求收益率，也喜歡靠近交通和基礎設施等服務，距離CBD 15至45公里。”
在昆州，首置業者可以獲得7,175元的印花稅折扣。
在新州，首置業者購買65萬元以下的房產，可以免除印花稅，而在維州，購買60萬以下房產可以豁免印花稅。
總理莫里森選前承諾拿出5億元，由納稅人提供貸款，為首置業者湊夠20%的首付，買家實際上只需拿出5%的現金。
沃爾什並不認為自由黨的首套房首付計劃能夠刺激悉尼和墨爾本的需求，這裏的房價中位數為880,369元和712,920元。
但他預計工黨敗選將阻止這些市場的下滑速度。
繼澳大利亞審慎監管局（Prudential Regulation Authority）對投資者和只付息貸款進行打壓之後，悉尼的房價中位數自2017年7月達到峰值以來下跌16%，創下歷史跌幅紀錄。
自2016年以來，澳大利亞的利率也一直處於創紀錄的1.5％的低位，而且沒有增加的跡象，使得買家更容易償還房貸。
工黨在大選中遭到了懲罰，特別是在布里斯班，因為該黨承諾從1月起廢除購買現房的負扣稅，並大選將資本利得稅折扣從50％減半至25％。