穆迪：抑制房地產繁榮會傷害澳洲經濟
2014年11月21日 14:08
來源:未知 作者:lancy
據澳聯社報道，信用評級機構穆迪（Moody）表示，澳聯儲（RBA）意識到，讓房產投資活動降溫也許會對澳洲經濟造成打擊。
穆迪高級經濟學家萊文（Glenn Levine）表示，澳聯儲手上的數據是“過時的”，低估了房價上漲對消費支出帶來的影響。
萊文指出，這意味著任何讓房地產市場降溫的舉措將抑制消費者支出和經濟發展。其影響程度是超出澳聯儲預期範圍的。
“如果澳聯儲加息或推行導致房價停漲或下行的政策措施，那麼這對消費需求造成的影響將會是巨大的。這就是使用調降官息或宏觀審慎政策等生硬工具的壞處，它們能傷及無辜。”萊文向澳聯社表示。
此前，澳聯儲暗示，將採取宏觀審慎政策限制房地產市場的投資活動。投資活動被視為大幅推升悉尼及墨爾本房價的主要因素。
一項穆迪分析報告顯示，澳洲總體房價接近公平價值，唯一例外的是墨爾本。萊文稱，墨爾本房價似乎被高估。他也擔心，澳洲房價大幅下滑會導致澳洲經濟陷入蕭條泥沼。