澳洲重大投資者簽證驅動高端房屋銷售
來源:未知 作者:Crino 
上周末，一名持有重大投資者簽證的中國人在以636萬澳元搶購了Balwyn一套面積為1767平米沒有遺產保護限制的別墅。房屋中介Jellis Craig 的Peter Vigano和他的同事負責該別墅的銷售。
在宣傳期間，中介預計該別墅將以500萬至550萬的價格出售，而在拍賣當天，保留價格為570萬澳元，兩位中國的競拍者將價格推至600萬以上。最終買家是一名持有重大投資簽證的中國人，他在為自己的孩子尋找附近合適的學校，包括Camberwell Grammar。
該別墅和悉尼下北岸公寓的銷售為從去年開始就蕭條的清盤率以及居民房房地產市場諸多的約束帶來了生機。
Vigano稱：我們發現具有重大投資簽證的中國人正在驅動高端房地產市場，從中國來的高凈值的投資者在澳洲建立了自己的商業利益，並且尋求可以長期居住的大型物業。
墨爾本上周末1272套拍賣的公寓中74%都成功出售。中國投資者仍然是市場的主力，尤其是在墨爾本的東部，如Balwyn和Camberwell。
墨爾本其他地方，開發商盛世集團的董事長徐先生忙於Box Hill Sky One項目的第二階段，上周六一天就銷售了價值查過8000萬的公寓。
另一方面，CoreLogic RP Data的數據顯示上周末悉尼有803套房屋進行拍賣，相比之前一周高出643套，清盤率從之前一周的77.4%下滑至74%。去年同期，清盤率為87.3%。
鑒於銀行監管部門對於房地產投資者貸款信貸條件的緊縮，自去年以來房屋清盤率就有所放緩，特別是在悉尼地區，海外投資者也受到壓力。
悉尼Waverton區的Crows Nest路31號單元4在周末以135.5萬澳元出售，去年四月份該三居室公寓以95萬澳元的價格買入，之後還沒有經過裝修，而再次拍賣時，價格高出了保留價14.萬，比一年前的價格高出40%。
位於悉尼Neutral Bay的房屋中介Belle Property負責該交易的Tom Scarpignato表示：除了公寓的高質量，該拍賣結果也反映了悉尼下北岸三居室的短缺，特別是Waverton和Wollstonecraft。