專家預測：陽光海岸市場將成為澳洲的下一個房地產熱點
作者:Nicole
專家預測，在基礎設施、新興行業、就業和生活方式等,不斷提高的背景基礎上，陽光海岸的房地產價格將會飆升。
在過去的12個月里，對地區市場的分析顯示，14個地區住宅的資本收益達到了10%，而Buddina、Forest Glen、Meridan Plains和Noosa Heads這幾個區的收益更是上升到了13%。
坐落在布里斯班及黃金海岸之間，這裡有一個新生的繁榮房產市場。
房地產研究公司Hotspotting發布了他們的本季度最佳前十購房地區報告，並將陽光海岸評為“房地產大贏家”。
在最近的價格中，Hotspotting也選擇了該地區作為房產潛力股地區。
預測指數報告研究了澳大利亞各地的銷售情況。
Hotspotting創始人Terry Ryder說，從 Caloundra 到 Noosa之間的地區還是有很多機會的。
Ryder表示:“陽光海岸要比澳大利亞其他地區擁有更多的增值空間。該地區已經不只是一個旅遊熱門地了。
他說:“陽光海岸正在向成為一個全面發展的區域經濟過渡，主要是通過基礎設施建設，還有就是正在開發的新興產業。”
陽光海岸大學和2億澳幣的醫學院就是很好的例子。
“我們現在擁有的新興產業，吸引了很多人來到了陽光海岸，他們中的很多人賺了很多錢，所以這對經濟來說是一個巨大的變化。”
Ryder表示，機場擴建和Maroochydore CBD的復甦推高了價格的同時，Maroochydore和Caloundra之間的 Kawana區將會看到來自業主和租戶的需求增加。
他說:“如果把所有項目、所有基礎設施項目和其他發展項目加起來，資金將會超過20億澳幣。”
Hotspotting的一份清單上列舉了全國前50個在不久的將來會實現強勁價值增長的地區，Coolum Beach、Golden Beach 和Noosaville這三個地區也成功上榜。
Amber Werchon銷售顧問Stacey Downey表示，Kawana周圍的地區都是熱銷。
她說:“這是我在這個特殊地區見過的最強烈的一次房價增值。”
“陽光海岸房價將繼續上升，並大幅上升。在這裏居民們會有與眾不同的生活方式，況且與許多其他地區相比，在此地購房是非常實惠的。”她說。
Downey表示，買家包括第一批購房者、家庭和專業人士，而在Caloundra周圍的地區，也不再被視為“養老區”。
她說:“現在很多長期持有房產的老年人們開始出售房產並且搬離，這給新一代的年輕人們騰出了進入本地房產市場的機會。”
Downey表示，別墅的強勁需求是在80萬至100萬澳幣之間，公寓是在大約50萬至70萬澳幣。
Carlos 和 Belinda Zambrana將在未來三年內將他們一家人從Redcliffe peninsula搬到 Warana，但為了防止房價暴漲，他們現在就先買好了房子。
Carlos 和 Belinda Zambrana，他們的兒子Diego (11)和Marco (12)和愛犬Kiko。
這家人在陽光海岸買了房產，並且對於能進入這個增值的房產市場感到高興。
他們花了68.5萬澳幣買下了他們的四居室房子，現在已經出租了。
Zambrana覺得該地區的生活方式是主要的吸引力。他說:“這條街的盡頭就是海灘，只要步行兩分鐘就能到。”考慮到最近的房價升值，這促使他儘早地購買了房子。
他說:“過去兩年裡，我一直在尋找合適的居住地，從我們開始考慮購買的時候開始，我估計的成本是在100萬澳幣以上。我唯一的遺憾是沒有提前購買……我認為在未來5年裡，該地區的經濟增長將會有很大的增長。”
陽光海岸14個房價上升地區：
BUDDINA — $750,000 — 18.9%
FOREST GLEN — $642,500 — 16.8%
MERIDAN PLAINS — $525,000 — 14.2%
NOOSA HEADS — $895,000 — 13.7%
WARANA — $650,000 — 12.9%
MOFFAT BEACH — $747,500 — 12.8%
MOOLOOLAH VALLEY — $510,000 — 12.7%
MARCOOLA — $585,000 — 12.5%
COOLUM BEACH — $625,000 — 12.2%
GOLDEN BEACH — $570,000 — 12.2%
COORAN — $397,000 — 11.8%
BATTERY HILL — $520,000 — 11.5%
DOONAN — $785,000 — 10.6%
SUNSHINE BEACH — $1,160,000 — 10.0%
以上數據截止2017年7月之前的12個月