「媽，給點錢買房」 澳洲孩子也靠爸媽資助買房！平均援助額$8.9萬！「
作者:Nicole
【今日澳洲5月2日訊】在過去12個月里，隨著銀行提高利率、提高最低定金額和強化還款條件，爸爸媽媽銀行的貸款增加了25%，達到200億澳元左右。
據《澳洲金融評論報》報道，正如澳聯儲行長Philip Lowe和澳新銀行( ANZ )首席執行官Shayne Elliott周二警告的那樣，由於皇家銀行委員會( banking royal commission )曝光了銀行的不良行為，隨著成本上升，貸款只會變得越來越難。
爸爸媽媽銀行( Bank of Mum and Dad )是一個用來描述父母向子女貸款購買房產的術語，現在是第10大銀行，比ME Bank、AMP Bank，以及花旗集團( Citigroup )和滙豐澳洲銀行( HSBC Australia )等全球銀行巨頭的本地業務都大。
Digital Finance Analytics負責人Martin North表示：“在許多銀行要求更高定金額的時候，儲蓄是非常困難的，因為貸款對價值的規則正在上升。”
相比只付利息貸款，父母貸款總體增長了2%，本金和利息增長8%。儘管澳聯儲沒有提高現金利率，但由於融資成本和合規成本的上升，貸款人的利率仍在提高。
分析師警告稱，該行業不受監管，顯示整體住房債務甚至高於官方統計數據記錄的水平，這可能對銀行承銷標準產生影響。
55%以上的首次購房者需要父母的財政援助，平均現金資助約為8.9萬澳元。
由於首次置業的總人數持續下降，需要經濟援助的子女進入房地產市場的人數正在增加，這意味著許多沒有父母支持的子女可能會放棄買房。
最近的分析顯示，房價飆升很容易超過實得收入，尤其是在悉尼周邊地區，處於最高端郵政編碼區的房產的“收入”是其所有者收入的22倍。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
墨爾本和悉尼郊區的空置土地也創下了歷史新高。年輕購房者進入房地產市場，越來越依賴父母，這反映出在快速增長的房地產市場、貸款條件更加苛刻、儲蓄定金的難度。
年輕的購房者也發現很難存夠定金，因為收入不變，成本卻不斷上升，而且需要大量定金才能獲得州政府慷慨的首筆購房補助。
監控房產價格的CoreLogic表示，許多父母還受益於家庭住房價格的大幅上漲。過去20年，墨爾本家庭住房價格上漲了4倍，悉尼家庭住房價格上漲了3倍。
North表示：“這種策略對父母和購房者都有風險，但對許多人來說，這是目前進入昂貴且估值過高的房地產市場的唯一途徑。”