莫寧頓半島上這個位列全澳增值前景第一名的地方，中位價不到54萬
作者:Nicole
Baxter是墨爾本著名社區莫寧頓半島Mornington Peninsula上一個不為人知的小村莊，根據住房需求指數LocationScore的預測，這個地區的房價擁有全澳最佳的增值前景。
這個地方位於Frankston和Mornington之間，距離墨爾本50公里，在LocationScore指數上獲得了83分（滿分100分）。排名第二和第三地區也在墨爾本，分別是東南部的Dingley Village 和西北部的Gladstone Park之間。
該指數是根據包括需求在內的多種因素編製的，包括供應量，上市天數，租賃空置率，價格折扣，租金收益率，拍賣清算率，市場上物業存量百分比，租房者與自住業主的百分比，以及在線搜索等等。
根據LocationScore的數據，Baxter的房產需求量相對於供應量有大的缺口，同時價格折扣有限，拍賣清盤率超過80％，平均每個線上列出的待售房產都有220個瀏覽量。
“Baxter的房產顯然是一種被熱切追捧的商品，”LocationScore研究主管傑里米·謝潑德說。
“這是一個小地方，房產數量有限，房價中位數為534,000澳元，對於投資者來說，如果你需要縮小投資目標的調查範圍，這是一個很好的選擇。
“最重要的是它擁有悠閑舒適的生活方式，可輕鬆前往海灘和鄰近郊區的一流設施。”
LocationScore的排行榜還包括五大主要城市的增長熱點：
阿德萊德和布里斯班位於悉尼和珀斯之前，分別是阿德萊德西北郊區的Birkenhead和布里斯班摩頓灣地區的Ferny Hills。
悉尼未來資本增長的最佳郊區是北部郊區的Cromer和Narraweena（兩個地區的中位價格都超過150萬元）和位於北部下游的Greenwich（公寓）。