住房需求不斷演變，開發商覓尋黃金海岸可開發土地
作者:Nicole
隨著城市日新月異的變化和人口的增長，人們的住房需求也會隨著時代而演變。人們不再終身住在別墅里，適合長期居住的家庭和度假式公寓越來越受到人們的喜愛，而黃金海岸也出現了大量自住公寓的需求，這也讓開發商們看到了商機。
著名房地產諮詢公司高力國際（Colliers International）表示：從衝浪者天堂至美人魚海灘的沿海地帶將會引起一陣“自住公寓”浪潮。
高力國際住宅地產總監Andrew Roubicek說：“這是黃金海岸住房市場長期以來被壓抑的一種需求，而如今爆發出來了。這類公寓住宅最典型的特徵就是：低程度的房屋維護，同時提供方便的生活設施以及充足的儲存空間以及舒適的生活方式。”
根據最新的調查數據顯示：黃金海岸目前住宅自住居民最多的三個地區為美人魚海灘（43.5%）、布羅德海灘（40.7%）以及衝浪者天堂（39.9%）。
“在過去幾年裡，公寓在設計上很大程度面向了投資者需求，但當下已經開始改變。而以上這些地區正是開發商最想佔有一席之地的地方。”
一些精明的開發商們紛紛已經開始行動：復華集團12億澳幣籌建的公寓樓將趕超Q1，成為黃金海岸的第一樓；玉湖集團11億澳幣珠寶三塔項目正在建造中；另外，總部位於墨爾本的開發巨頭Little Projects在布羅德海灘開發的公寓樓預計在2020年完工；房地產大亨John Kubatov於今年5月也向黃金海岸市政遞交了54層公寓樓開發申請。
業內專家Damian Winterburn告訴記者：黃金海岸為住宅開發奠定了強而有力的基礎。相比墨爾本和悉尼超過2%的空置率，黃金海岸只有1.1%。為英聯邦運動會所籌建的基礎設施總額達130億澳幣。
“有些貸款機構對於黃金海岸項目並不感冒，但這恰恰控制了住宅的數量供給，讓市場處於更健康的狀態。”
“美人魚海灘近年來在房價上取得了強勁的增長，不僅本地居民喜愛，也受到州際投資者和海外買家的關注。它介於城市最熱門的娛樂中心布羅德海灘和美食熱點Nobby海灘之間。我預測未來幾年這個地區將會湧入更多的自住者。”