賣家7年勁賺$700萬！墨市唐人街中餐廳物業易主 交易價$1450萬
來源:Ozhome 作者:Aries
墨爾本唐人街一處著名的物業此前租給人氣頗高的食為先餐廳(Shark Fin House)，日前，其業主將這處物業出售，狠賺了一筆。
這處物業位於Little Bourke St 131-135號，通過場外交易出售給外國投資者的交易金額達到1,450萬元，與7年前即2012年的收購價相比，賣家獲得了700萬元的收益。
CBRE的代理Julian White表示，這一結果讓賣家年賺100萬，也標志著馬來西亞投資者Mee Fong Yen的 MKS進入當地房地產市場。
2012年，賣家以750萬元的價格買下了這個928平方米的地塊，自上世紀80年代以來，這家餐廳一直在此營業。
食為先餐廳主營早茶、海鮮和粵菜，深受當地人和遊客歡迎，其經營者Shark Fin Group去年簽訂了一份為期10年的新租約。
該集團還在唐人街經營Shark Fin Inn，在Keysborough經營另一家餐廳。
White表示，買家曾到CBRE在Little Bourke St的辦公室詢問有關投資的事宜，後者介紹了這處距離不遠的物業。
White補充稱:“對於那些擁有其他海外投資的買家來說，擁有一個租戶和一個受歡迎的唐人街位置，是吸引他們的關鍵因素。”
“這是今年唯一一筆售價在500萬元至2000萬元之間的零售建築交易，在過去12個月里，馬來西亞和外國投資者搶購的CBD物業超過了當地買家。”
相比之下，去年首四個月，七宗CBD零售交易的總成交額為6,522.5萬元。
CBRE負責人Lewis Tong表示，食為先餐廳物業的出售凸顯出亞洲投資者對墨爾本地產的興趣持續高漲。
Tong說，“墨爾本歷來是馬來西亞投資者的一個有吸引力的市場，這種密切關係可以追溯到上世紀50年代，當時許多馬來西亞學生開始來到墨爾本深造。”
“過去12個月，馬來西亞政治環境的變化，人們對澳大利亞投資機會的興趣開始提高。”
在CBRE過去一年的房地產交易中，約15%是馬來西亞籍買家，另有40%來自亞洲其它地區。