來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）由於擔心四大銀行遲遲不減息，房產業界領袖們齊聲呼籲銀行儘快傳遞儲行的減息，為好不容易出現了回暖跡象的春季房市「續春」。不過這回四大銀行並未拖延太久，聯邦銀行、西太銀行和國民銀行於周五下午陸續宣布降息，只有澳盛銀行還要等到下周五才議息。
RP Data-Rismark周二公布的數據顯示，幾大州府城市的房價在9月份上揚了1.4%，這是自2010年以來最大的單月漲幅，同時也是澳洲房價連續第四個月錄得上漲。其中雪梨9月房價提升了1.5%。
RP Data的調查主管Tim Lawless把房價上漲歸因於更低的利息。澳洲房產監管機構（Australian Property Monitors）的周末清盤率比去年同期高出了10%。
LJ Hooker副主席Janusz Hooker指出，四大銀行全額——或者稍微打個「折扣」——傳遞減息是當務之急。「房地產市場發展的每一步都會受到消費者信心起伏的牽動。上個月的數據是我們很長一段時間以來獲得的最好的結果。市場前進的車輪已經開始吱呀轉動，但還需要其他銀行將儲行減息傳遞給消費者的助力。」
McGrath Estate Agents的行政主管John McGrath稱，銀行削減利息可以「延續房市的春天」。不過據他保守估計，減息並不會對房產買家造成太大的刺激。「買家顯露的興趣雖然已經越來越濃厚，不過不會陡然大增。想要看到五個人中有四個人在競爭購買同一棟物業的場面，我們還有一段很長的路要走。」不過，他對明年房市的前景更有信心，預估房價攀升幅度在5%至8%區間。
目前很多買家都在抱怨待售房產不多，這一情況得到了SQM Research周五公布的一份數據的證實。數據顯示，在今年8月和9月之間，待售房產非但沒有如預期的那樣增加，反而還減少了。雪梨待售房產清單月度環比減少了2.9%。9月份待售房產為3萬零408處，比去年同期降低了13%。
QM Research總經理克里斯多夫（Louis Christopher）稱：「待售房產在春季房產銷售季一開始就錄得減少是很罕見的。」不過令中介們欣慰的是，過去兩周待售房產數量總算有所回升。中介們在上周末的拍賣會上暗示，10月和11月的待售房產應該會進一步增加。克里斯多夫指出：「相關數據預示了一個相當穩健的市場，尤其是中低端房市。不過我們依舊看跌高端房市。」
克里斯多夫稱，一些優質房產的售價都挺高，但買家們現在非常挑剔。「如果這是一套瑕疵房產，即房產存在一些隱私保護或視野等方面的缺陷，買家們會等到業主降價才願意買，否則他們寧願按兵不動。」