10月：總體房價回落 高端房初現復甦
RP Data Rismark最新公布的房價指數顯示，澳洲房價在連續四個月上揚之後在10月份下跌1%，多數州府城市房價均有所回落。業內人士表示，目前還無法因此作出房市進一步疲軟的結論。
根據該數據，悉尼和墨爾本的房價在剛剛過去的10月分別下挫0.9%和1.1%。霍巴房價跌幅最大，達4.5%，阿德雷德下跌2.4%，布里斯本下滑0.9%。珀斯和達爾文則逆市上漲，幅度分別為0.4%和4.0%。
RP Data市場總監勞列斯（Tim Lawless）表示，這一跌落的數據究竟僅僅是房市復甦路上的一個小插曲，還是房市進一步疲弱的標誌，目前還不明確。他說：「其它一些指標都暗示著房市在回暖，如兩大拍賣市場（悉尼和墨爾本）的拍賣清盤率都保持在60%左右，自住業主的住宅信貸數額也在平穩增長，儘管起點比較低。」
澳洲統計局11月5日公布的最新數據，澳洲房價第三季度微升0.3%。澳聯邦銀行首席經濟學家布萊茲（Michael Blythe）認為，房市開始對從年中開始的降息有所反應。但他警告說，市場環境還充滿不確定性，市場總體心態仍然十分脆弱。
不過，RP Data的數據顯示，上月所有州府城市表現最好的是均價排名在前列的區域，高端房市的表現超過了中低端物業。Rismark的執行總監斯基貝克（Ben Skilbeck）說，這再現了3個月前的同樣情形。
斯基貝克表示，第三季度位於前20%的高端房產的價格上漲了1.8%，中端房產漲幅僅0.7%，而低端房產均價則下跌了0.3%。他說：「在全球金融危機期間，高端房市受到的打擊比中端和低端房市更加沉重，因為很多投資銀行家和高管人士拿不到豐厚的獎金。不過現在看來情況開始有所改觀。」
房產研究機構APM的數據顯示，悉尼過去幾周拍賣售出的物業中，價格在200萬以上的房產數量有所增加。APM資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）稱，高端房市開始走出谷底，進入復甦，這種趨勢將持續至年底。房產中介Belle Property 在Mosman 和Neutral Bay分店今年9月份的拍賣清盤率達到了89%，其中包括了7套的價格在200萬-500萬之間。
在墨爾本，Brighton、Toorak等富豪區的高端房產交易量也在最近幾周有所上升。上周，Brighton 的一處豪宅以750萬的價格成交，St Kilda區一所建於1870年的歷史民宅則售出了400萬的好價格。
來源：看中國