儲行：房價暴漲的時代回不去了
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）新購房者都在期待房價大漲，但儲行卻向他們潑了一盆冷水。儲行的一位高級官員周二在悉尼的一次講話中說，儘管新屋數量增幅下滑，人口增長趨勢上揚，但房價大幅上漲的可能性並不大。
儲行首席經濟分析師卡恩斯（Jonathan Kearns）表示，從更廣泛的意義上來說，疲弱的住房市場將需要時間來積累動力。「總體來說，住房投資的中期增值速度可能相當溫和。」他表示，潛在買家的需求增加以及低於歷史均值的借貸成本可能會對房價起到推動作用。
不過，卡恩斯補充道，在全球經濟環境依然不穩定的情況下，澳洲家庭不願增加債務的心理將阻礙任何可能出現的房市復甦。
「近年來人口增長強勁，住宅建設率相對較低，這意味著國民經濟中存在足夠的需求，新增的供應量很容易地就能被吸收。」卡恩斯說，「租賃市場相對緊張也能推出相似的結論。」
I外，RP Data上月底公布的報告顯示，10月份澳洲八個州府城市的房價相比前一個月下跌了1%，結束了為期四個月的連續上漲。
「這就是說，一些因素表明，經濟復甦可能是相對溫和的，包括家庭並未表現出願意像1990年代和2000年代初那樣貸款的傾向。」卡恩斯稱，「因此，未來房價大幅上漲是不可能的。」
德意志銀行在一份致客戶書中指出，近幾個月來澳洲各大州府城市的房產拍賣清盤率均有所提升，地產行業中有一種剛要開始復甦的感覺。目前，悉尼每周末的拍賣清盤率都在63%左右，遠遠好於今年年初時的50%。