本周財務小貼士
2012年11月25日 22:15
問：我的朋友打算退休，將出售他的小生意。根據我的分析，這是一個回報較高的小生意。我希望以最好的方式投資。我不知道是應該通過公司進行投資，還是個人的名義？您有何建議。
答：通常投資是以入股的方式。所以，最大的決定是由哪個實體持股。這取決於你個人的情況。
由家庭基金持股可能是最好的方式，因為這將給你最大的靈活性。投資獲得的紅利，可以通過家庭基金分給你的家庭成員，從而較少個人的實際應納稅利率。
建議你最好能諮詢你的會計。
問：我們夫妻倆打算明年要孩子。我聽說我們可以申請政府的帶薪產假。請問我需要滿足什麼條件才有資格申請帶薪產假？
答:申請人要必須是澳洲的永久居民，是新生兒和領養孩子的主要照顧人，而且要休產假。在孩子出生或領養時，必須滿足了工作測試的要求。申請人前一個財政年度的年收入低於15萬。
工作測試的要求是申請人必須在孩子出生或領養前的13個月內至少工作了10個月。工作性質是全職，兼職，零工，合同工或自我雇傭均可。只要在10月內，工作了至少330個小時。
問：我的自居房抵押貸款額為35萬。到明年2月，抵押貸款的固定還款利率將到期。由於工作原因我需要到其他省工作一段時間。我打算將我自居房出租。請問您，我是應該繼續採用固定還款利率？本金與利息同時還，還是採用只還利息的還款方式？
答：如果你打算將房子出租，採用只還利息的做法，將給你最大的稅前可抵扣利息費用。但是，你可以將多餘的款項存在與抵押貸款相連的存款賬戶上。
至於是否採用固定利率，還是浮動利率，我的建議你可以考慮採取兩種利率兼顧的做法，這樣能給你最大的靈活性。
而且，根據目前的市場狀況，明年的利率市場走向很多分析認為是中央銀行將繼續降低利率。如果你完全採用固定利率，將可能失去適用更低利率的機會。
來源：看中國