問：我打算設立自我管理基金（SMSF）投資房產，但聽說不太容易申請到銀行貸款，你們在這方面有什麼特殊的政策嗎？
答：很多人選擇設立自我管理退休金是希望用來投資房產，並管理自己的房產。他們對實實在在的不動產有信心，對房產投資運作也有很好的理解，相信房產是投資策略重要的一部分。
傳統上，利用SMSF投資房產只有一個投資選擇：支付現金。不過最近幾年，情況有所改變，自我管理退休金在滿足一定結構要求的前提下，可以向銀行和金融結構貸款。在目前的法律下，儘管自我管理基金可以貸款投資房產，但對基金結構有嚴格的要求，此外還有許多限制條件。
基於市場需求，State Custodians推出專門針對自我管理退休基金的貸款（Self-Managed Super Fund Loan）。與目前市場上絕大多數的產品相比，我們的貸款與物業價值比例最高可以達到80%，高於普遍的70%。
另一個重要的特點是，我們的貸款產品是有限追索貸款，這意味著即使你在償還貸款過程中遇到困難，你退休金賬戶中的餘額不會受到影響。
需要提醒的是，這一貸款產品沒有支取（redraw）功能，因此你得重新考慮在退休金之外如何管理投資貸款。如果有支取功能，你可以在貸款中額外存入額外的自有資金，用作日後的物業維修和翻新。但基於法律規定，自我管理退休基金貸款沒有這種功能。當你滿足了重新貸款的要求時（前提是初始的貸款符合SMSF貸款的要求），你不能提取額外的現金。
如果你想獲得關於自我管理退休基金更多的詳細信息，可發送電子郵件至
來源：看中國