來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
截至11月份的一年裡，營建審批量飆漲了13.2%，截至10月份一年裡的營建審批量飆漲了14.5。這一鼓舞人心的月度數據表明了此前數度以提振疲弱房地產市場為目的的降息終於卓有成效，不過經濟學家卻表示，這一改善的數據並不能說明整個房產市場已普遍復甦。
聖喬治銀行（St George Bank）首席經濟學家昆恩（Hans Kunnen）表示，儘管獨立房部門的表現糟糕，但多單元住宅房的表現強勁。他說：「這並不是一個災難性的數據，我們都希望房產市場能夠全面，但它確實是在以較小的幅度改善。」
多ABS周三公布的數據顯示，截至9月份一年裡的營建審批數量躍升12.4%，其中9月份的住宅房審批量跳漲7.8%至1.3388萬套，高於8月份上修后的1.2422萬套。此前經濟學家預測，隨著降息慢慢發揮出功效，9月份營建審批數量將增加1 %。
昆恩預計儲備銀行將在2月份的議息會議上維持官利3%不變。「目前全球經濟已有明顯改善，這是一個關鍵因素，當然歐洲與美國的形勢也將影響最終決策。」儲行歷來都不在1月份召開議息會議，該行於12月4日將官利降低25個基點至3%。
ABS統計數據顯示，11月份住宅房營建審批率增加了2.9%，與市場此前預期的上揚3%大體一致。儘管11月份獨立房的審批率下跌了0.3%，不過較為不穩定的多單元住宅房審批率勁攀了10.1%。
（澳洲新聞網訊）根據澳洲統計局（ABS）周四公布的最新資料，11月份住宅房審批量上揚2.9%，這一漲幅低於經濟學家此前預期的3%。不過經濟學家表示，如今這一數據外加全球局勢日趨穩定，儲備銀行（RBA）很有可能將在2月份的議息會議上維持官利不變。
在此營建審批數據公布后，澳幣並未受到影響。悉尼東部時間周四上午11點39分，澳幣的匯率為104.96美仙，與悉尼東部時間周四上午11點30分數據公布前的105美仙並無二致。
不過國民銀行（NAB）首席經濟學家亨德森（Rob Henderson）卻表示，ABS公布的數據並沒有想象中的那麼樂觀，因為審批房屋的總價值跌落了。他指出，11月份審批的住宅房總價值增加了2.7%，10月份的暴跌了11.4%，非住宅房的價值也銳減了14.4%。
此外，亨德森表示較為穩定的指標——獨立房審批數量的減少也是一個令人擔憂的問題。「這些數據背後隱藏著許多令人擔憂的問題。」他表示儲行自2011年11月份以來削減的175點的官利並未對住宅房營建業直到很大的作用，今年儲行因此估計還將繼續大幅減息。
「總之，我認為這些數據都相當疲弱，並沒有真正的跡象表明儲行的減息已滲透到營建業當中，」亨德森補充說，「除非儲行推出更多的貨幣寬鬆政策，以刺激國內經濟，否則短期則營建業將不會出現轉機。」