來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）由於不了解所謂的「獨家代理合約」，新州一名賣房者近日可能被迫支付兩份房產中介傭金。
麥吉賓說：「這確實成了房產業面臨的一個問題。買家和第一家房產中介打了幾個月的交道，但卻在第二家房產中介那裡達成購房協議。如此一來，第一家房產中介自然會覺得他們也有功勞，是他們促成了最終的交易。」他指出，瑞恩的這種做法確實造成了代理權重疊的問題，因此賣家在尋找下一家中介之前，必須確保結束與前一家中介的協議。
新州房產研究所的麥吉賓（Tim Mckibbin）指出，「房產最終出售的有效原因」（effective cause of sale）是房產行業面臨的爭議問題之一，在房市不景氣之時，經常會發生這樣令賣家困擾的事情。
52歲的悉尼賣家瑞恩（Joanne Ryan）為了出售Leichhardt的一處房產，前後聘請了兩位房產中介。而當房產通過第二位中介之手賣掉時，第一位未能成功出售該房產的中介也突然跳出來，聲稱他也有權獲得傭金。
一開始，瑞恩通過Belle Property Annandale房產公司兩次出售其在Carlisle St的一處物業，可惜兩次都沒有尋覓到滿意的買家，於是她把房屋代理權撤回來，暫時不打算推出市面出售。過了幾個月後，她把這棟物業的出售代理權託付給中介公司McGrath，並於11月17日把房子成功地出售了。
但不久后，Belle Property Annandale房產公司卻代表中介克拉克（Robert Clarke）發出律師函，要求瑞恩就這筆交易向他支付3萬1383元的傭金。該公司在這份信里指出，瑞恩在2011年與該公司簽下的一份最初協議「是一份獨家代理合約，因此你必須支付代理傭金」。
據悉，瑞恩的最終買家曾在Belle Property Annandale房產公司那裡看過這處物業，但等到它由McGrath公司進行拍賣時，才出手購買。
中介克拉克的律師對此表示，他們正採取法律行動，因此不便置評。