房貸問答專欄 （35）
2013年03月05日 21:25
State Custodians Mortgage 房貸問答專欄 （35）
問：我把現有的房貸轉到另一家銀行，就一定能有更優惠的利率嗎？
答：一些新的機構能從大額貸款中獲得高額利潤，這是肯定的。因此，你需要考慮的事，如果你的貸款已經償還了大半，你再換一家銀行能拿到優惠的利率嗎？換言之，如果你所剩貸款額已經不多，新銀行給你的利率會比現在更低嗎？
確實，任何一家信貸機構都願意給符合條件的借款者發放100萬的貸款。如此大額的貸款一點利差加在一起都是不小的利潤。相比之下，銀行對小額貸款的興趣就不那麼大了，因為如果算上銀行的行政管理費用，小額貸款的利潤也許還不足以支付這筆開支。因此，如果你只有十幾萬左右貸款，不要指望有太多優惠。
一般的銀行房貸標準利率都很高，這就是小額房貸客戶所需要支付的利率。同時，銀行會給大額貸款客戶提供「專業打包」利率折扣。客戶需要為此支付一筆年費，但可以享受打折后的利率，和小額房貸客戶相比，最終還是能省下更多。
相比之下，很多非銀行貸款所提供的利率甚至比銀行的專業打包利率還低，而且面向所有的貸款客戶。因此，無論您是大額還是小額客戶，通常您都可以從非銀行貸款獲得最優惠的利率和最好的服務。
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本欄目獲得State Custodians Mortgage Company公司許可翻譯轉載。 State Custodians Mortgage Company公司在2012年獲得了Your Mortgage Magazine 全澳貸款服務年度大獎。
來源：看中國