問：我打算投資房產，但不確定應該選擇商業還是住宅物業，您有什麼建議嗎？
對於有一定經商經驗和知識的投資者來說，商業地產是很好的投資。如果你了解潛在租客在過去的財務績效和未來的財務目標，你對潛在的投資收入就會有比較好地把握。從租金回報來看，商業地產也比較好。通常來說，商業地產的年利潤高於住宅物業，租期一般也更長，租戶相對也更加穩定。
不過，如果預算比較緊，投資商業地產未必是一個明智的選擇。因為確定租客的周期更長，這是因為企業遷址的頻率不會向家庭那麼頻繁。在某些情況下，為了吸引商業地產的租客，還需要提供一些額外的獎勵，如一個月的免租期。
投資住宅地產的好處在於市場需求高。對於暫時無力買房的人來說，租房幾乎成為唯一的選擇。這意味著會有大量的潛在租客。不過，和商業地產相比，住宅物業的租約期通常更短，一般在6個月到1年。
正如以上分析所表明，商業和住宅地產各有利弊。但有一點是共通的，你對市場的了解越透徹，你未來的潛在收益也就會越高。
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本欄目獲得State Custodians Mortgage Company公司許可翻譯轉載。 State Custodians Mortgage Company公司在2012年獲得了Your Mortgage Magazine 全澳貸款服務年度大獎。
來源：看中國