來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）很多粗心的業主覺得能在靠近悉尼市中心的城區購買到一處中意的套房實屬不易，卻殊不知逐漸攀升的物業費（strata levies）每年就要從他們身上榨走數千元。
相比大額的購房款，似乎只是「小錢」的物業費經常被忽略，或者被認為是無關緊要的瑣碎細節，但在某些情況中，尤其是全套設施齊全的綜合樓中，公寓業主有可能每年要上交超過1萬元的物業費。
而物業費還將保持上漲的勢頭，因為新建的公寓擁有的設備正在增多。阿吉特稱：「在過去10年中，只要生活便利，買家們不在乎多花錢。大家都沒什麼時間，因此希望泳池或體育館靠近他們。」
至於那些打算減少不必要開銷的買家就該對自己究竟需要哪些設備保持更實際的態度。租住在Erskineville的Aaron和Jaime Strudwick夫婦曾打算在租住的公寓樓中買房，後來卻驚訝地得知額外的設施將會讓他們增加不少物業費。Aaron稱：「這棟公寓房真的很不錯，可我們很少使用公寓樓內的設施（，所以很不划算）。」後來，這對夫妻在附近Leighton Properties樓盤Erko購買了一套2卧室公寓樓花。
新州公平交易廳提醒買家應該注意檢查物業記錄，確保公寓樓沒有出現長期或隱藏的問題。公平交易廳副專員Rhys Bollen稱：「要調查公寓樓是否曾發生過糾紛，並拿捏好你自己的預算。」
來自Belle Property Surry Hills的阿吉特（Scott Aggett）指出：「現在新建的公寓樓主要是迎合高收入買家，因此具有先進設備，例如桑拿室、溫泉室、游泳池、健身館和電梯，而這些現代設備都會推升物業費。此外，支付24小時值班的公寓管理員大約要花掉你兩三個月的全職薪水。」「如果你購買同樣規模和房間數量但沒有這些設施的現代公寓，至少可以節省30%到40%的物業費。擁有這些設施的最新兩卧室公寓一季度的物業費大約是2000元，比沒有這些設施的同類公寓一季度的收費要貴750元左右。」
Aaron和Jaime Strudwick夫婦為了避開不必要的物業費，改變了置業選擇