中國房地產掀炒墓風 價比屋貴
來源: 旺報 責任編輯：華樂
大陸房地產的炒風已經從「陽宅」延伸到「陰宅」，不僅墓地的價格在近10年間爆漲百倍，有業者甚至預料，大陸的墓地在60年內恐將比同面積的房子還貴上百倍，此一現象吸引眾多保險資金積極進場布局，讓「炒墓風」大有愈演愈烈之勢。
事實上，隨著高齡化社會的到來，大陸的墓地近年越來越稀缺，炒作的風氣也越來越盛，使得墓價高過房價早就不是新聞了。
以濟南的一處公墓為例，該處最好的墓地要價高達40萬（人民幣，下同），換算每平方米價格已高過當地房價。而1993年該處最好的雙墓穴也不超過4000元（人民幣，下同），但如今可能要上漲超過上百倍。
除了泰康之外，凡是有介入養老事業的保險公司都正瞄準墓地市場。
一家大型保險公司資產管理的主管表示，近幾年來大陸1、2線城市的公墓，確實已經成為日益稀缺的資源，也出現了不少投資客，將一個公墓價位炒到數萬乃至數十萬、上百萬。
公墓價位炒到上百萬
另一位業內人士則指出，近年來，無論是在上海，還是在湖北、海南、江西等地，都掀起墓地炒作風，官商勾結炒高墓地價格；也有不法商人哄騙居民，購買所謂投資型墓穴。
對於這些潛藏在炒墓風之後的腐敗現象，已有愈演愈烈之勢。值得注意的是，墓地的投資潛力，已經吸引許多保險業資金的注意。其中，泰康人壽在進軍養老地產之後，也有投資墓地的計劃。該公司董事長陳東升日前就曾調研過廣東惠州羅浮山相關墓地，以實踐該公司為客戶「從搖籃到墳墓」的服務宗旨。
搭售保單利潤率50%
上海一家養老險總公司投資部主管就表示，墓地資源稀缺已經是不爭的事實，保險資金介入這一領域並不令人意外，因為它可以搭配養老小區一起對外銷售，也可以通過相關的保險產品對外銷售，由於其利潤率可達40%-50%，只要政策允許，肯定會有更多公司跟進。
不過，目前大陸墓地的經營管理許可權和資源，一直都是由當地民政部門掌控，對於保險資金來說，現今並無法律規定允許或禁止投資墓地資源，業者認為，隨著炒風越來越盛，主管部門有必要對這一個領域進行規範，同時引入市場化的資本進入，以打破壟斷的局面。