房產獨特能賣好價 墨置業者願多掏錢購老宅
2013年06月10日 15:34
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）以前總認為，地點是房產業的一切。但最新的一項調查卻表明，與眾不同的房產能夠拿到遠超其實際價值的買價，而具有時代特徵的物業通常都能賣得更貴。
買家顧問機構Secret Agent進行的這項調查顯示，在墨爾本最昂貴的城區之一——Hawthorn，一幢用實心磚打造的房產最多可比舷板屋貴出49萬6400元。與此同時，在鄰近城區Burnley，木製房產卻能比磚房貴出6萬2200元。
建築風格也是重要的價格影響因素。比如在Fitzroy，一處維多利亞晚期風格的房產可比普通房產多賣18萬7900元。但是在Clifton Hill和Northcote，平房（bungalows）卻風靡一時，兩地的平房分別可溢價19萬6400元和7萬8600元。
調查發現，安妮女皇風格和現代派風格的房產是最貴的，但也是最難賣的。
這項調查追蹤了去年在墨爾本內城區進行的逾2500筆房產交易。房產中介主管Paul Osborne稱，這項調查發現，物以稀為貴。如果某一個城區嚴重缺乏某一風格的住宅，這類型的房產價格就會大大溢價。總體而言，在墨爾本，具有時代特徵的房產通常都會溢價。
Osborne同時指出，「在更加富裕的城區，人們更願意多花錢購買磚砌房產。」
維多利亞州房產研究所（REIV）的發言人Robert Larocca稱，這類房產之所以會溢價，很可能是因為它們都帶有大地塊，此外，這類房產的裝修狀態也是影響其價格的原因之一。
研究顯示，在墨爾本，具有時代特徵的房產通常賣更貴