來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂 （澳洲新聞網訊）一項最新調查顯示，支付不起租金比負擔不起抵押貸款更有可能對心理健康造成負面影響。
日前一個專家小組在政府的資助下對澳洲各收入階層中40%較低端收入、年齡處在25至64歲之間的人群展開調查，發現住房租金或房屋所有權與人們的心理健康有著直接的聯繫。
調查人員在報告中指出，此次調查第一次提供了大量證據，證明房屋租金會對心理健康造成影響。該報告表示：「無法負擔的房貸對個人的心理健康影響通常有一個緩衝帶，因為倘若人們下定決心借進房貸購置房產時，他們知道他們將最終擁有一處房產。」
根據澳洲統計局（ABS）的數據，住房是澳洲家庭最大的支出項目，這一部分支出通常比其它支出項目優先。
調查還發現，高住房成本可能導致人們陷入生活困境，人們可能無法滿足最基本的生活需要，如獲取生活必須用品食物與醫療保健等。「據估計，近100萬戶澳洲家庭支付不起房屋成本。」
該項研究利用的是澳洲家庭、收入與勞動力動態的調查數據，後者自2001年起每年對受訪者進行面對面問卷調查，詢問澳人的收入、就業、健康以及15歲以上家庭成員的福利等。
高住房成本對處於劣勢的人群，如低收入家庭的打擊成為明顯，住房成本對心理健康的影響可能持續幾代人。
根據該調查報告，日益高漲的住房成本對租客的心理健康影響大於房產所有者，因為不同時償還貸款，支付租金並不是一項資產投資。另一方面，許多私人租客在情況發生轉變的情況下，可能更容易重新安置至成本較低的住宅內，而物業所有者的靈活性則較低。
該調查還表示，政府應當根據租期的不同來處理糟糕的住房可負擔能力問題。