來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
貸款經紀公司Home Loan Experts說，一名借款人以10%的首付款購買一套50萬元的住宅，他所須承擔的LMI（Lenders Mortgage Insurance，LMI）已經從去年的少於6000元上漲到了將近9000元，漲幅接近50%。
「房貸保險變得更加昂貴了。」Home Loan Experts的資深經紀人洪（Hank Hong）說。
LMI被用在逾200萬份貸款上，但人們對它的了解卻非常至少，也很少對它進行詳細討論。首付比例低於20%的借款人都必須支付LMI。但是，許多支付這筆款項的人甚至不知道這筆錢保護的是銀行而不是他們本身。
2011年8月時，當時的財相史旺（Wayne Swan）要求銀行必須就LMI向客戶列出一頁紙的說明表。將近兩年的時間過去了，這一舉措還未實施到位。根據助理財相白普理（David Bradbury）辦公室的說法，這一措施「快要」到位了。
令人難以置信的事，即便這項措施實施到位，這張一頁紙的說明表上甚至連LMI的費用都不會提起。它也不太可能指出，LMI既不可隨按揭貸款轉移，也不可退還。
抵押貸款經紀人和消費者團體說，這破壞了政府增加住房貸款市場競爭的努力，因為不得不再次支付LMI的現實使得轉換貸款在經濟上成為不可行的選擇。
（澳洲新聞網訊）四分之一的購房者在申請貸款時都必須支付的房貸保險已經大幅漲價。
這意味著任何尋求向另一家貸款商再融資的家庭還得再次支付數千元的LMI，除非這一次他們可以支付房價的20%作為首付。
澳洲金融經濟人協會（Finance Brokers Association of Australia）會長懷特（Peter White）說：「這應該是可隨貸款轉移的才對。」他補充道，相關信息也應該更加透明。
消費者權益保護團體Choice的發言人戈弗雷（Tom Godfrey）說：「LMI的不可轉移性顯著地影響了消費者轉換銀行的能力。」
調查顯示，大型保險商如QBE的LMI收費也明顯上漲了。一名不願具名以免遭到報復的房貸經紀人說，自2010年以來，這種保險的收費已經上漲了17%。這意味著以10%的首付購買50萬元房產的借款人現在需要支付8505元的保險費，而三年前僅為7290元。
澳洲最大的按揭貸款供應商聯邦銀行（CBA）表示，大約有四分之一的按揭貸款需要支付LMI。首置業者支付這筆費用的比例要高得多。貸款經紀公司Mortgage Choice近期的一項調查發現，超過三分之一購房者的貸款比例超過了80%。
尚不清楚有多少房主第二次支付了LIM。根據澳洲統計局公布的數據，在過去的十二個月里有大約18萬自住房業主再融資，今年的再融資比例與2012年相比有所下降，但比2009年同期高出28%。