貪心等釣大魚？賣房拖越久價越低
2013年07月19日 15:53
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）新研究顯示，房屋賣主若貪心想要等待「大魚上鉤」，可能反而虧得更多。以墨爾本56.1萬元的獨立屋中價計算，賣主拖到最後可能會損失5萬元之多。
RP Data的數據分析顯示，房子上市時間越長，賣主的讓價程度也就越高。
上市90天，那就是3萬8382元。
目前，墨爾本物業平均會在上市后42天成交，是全澳第三快的，僅次於悉尼和堪培拉。目前，墨爾本有3萬2606套住宅待售。而在全澳最大的地產市場悉尼，只有2萬2793套住宅待售。
那些在30天內就把房子賣出去的人平均只需讓價3.8%，或2萬1308元。哪怕僅僅是多等一天，讓價幅度也會躍升至2萬8302元。
房子上市60天，降價幅度便上升到3萬4572元。
如果等了四個月還沒把房子賣出去，那麼賣主就不得不做出平均8.8%的價格讓步，或降價4萬9512元。
RP Data分析師庫舍爾（Cameron Kusher）說，這項調查追蹤了過去五年中的房產交易狀況，結果表明，賣家捂著房子捨不得賣，一心想等更高報價的做法很有可能是錯誤的。「對於賣主和地產經紀人來說，這是一則非常強烈的訊息，前30天是至關重要的。苦等大魚上鉤，大魚永遠也不會來。」
他還指出，以上統計數據還不包括賣主花在售房廣告上的錢。