因應華人在澳置業潮 澳地產商進軍中國搶客
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）大批中國房產投資者正湧入澳洲市場，但本地的房地產企業卻正在轉入亞洲市場，希望能夠在當地抓住新客戶。
本周二，Ray White任命了長期擔任其商業部門主管的威廉姆斯（Mark Williams）以大中國區和亞洲部門的負責人的身份派駐香港，全權掌管該集團擴張進入亞洲市場的事務。
Ray White集團目前在亞洲各地設有180個辦事處，其中大部份位於印尼，只有一間特許加盟店位於香港。該集團才剛剛取得在中國經營業務的許可證。
Ray White董事長懷特（Brian White）說：「不在亞洲擴張，實在說不過去。」
懷特表示，目前，中國投資者在澳洲所有部門的投資活動都在增加，該集團打算利用這一有利的形勢，為中國當地客戶提供新的投資機遇。進軍亞洲的做法也將有助於該集團更好地為澳洲業主服務。
另一家澳洲房地產集團LJ Hooker已經設立了一個香港辦事處，並已經與中國佔主導地位的地產門戶網站Juwai.com結成合作夥伴，在中國的房地產交易會上參展。
Ray White的這一舉動使之成為最新一家試圖挺進利潤豐厚的中國和東南亞市場，向全球擴張並吸引更多客戶的澳洲房地產集團。
McGrath房地產集團的執行長盧卡斯（Geoff Lucas）則說，該集團通過雇傭會說普通話的地產中介人，把目標對準了香港、中國和新加坡的買家。該集團還設立了一個亞洲衛星網站，並在自己的網站上嵌入了翻譯待售房產清單的功能。
與此同時，隨著亞洲各國的物業投資限制趨緊，澳洲和紐西蘭的物業可能更具吸引力。國際物業集團萊坊（Knight Frank）表示，中國政府正在試行一些措施以冷卻樓價，包括徵收20%的資本收益稅和實施更加嚴格的購房貸款要求。新加坡金融管理局最近裁定，任何物業買家的總償債比率比不應超過其收入的60%。
在Ray White任命新的大中國區和亞洲部門主管的同時，Landmark Harcourts的執行長柯爾（Darren Cole）正在中國進行訪問，該集團正準備在中國開設辦事處。該集團在過去幾周內向《澳洲金融評論報》透露，中國市場可以成為其鄉村分公司Australasia’s一個很有吸引力的新銷售市場。
萊坊研究部門主管惠特（Matt Whitby）說：「許多來自中國大陸和香港，甚至是新加坡和馬來西亞的投資者現在都在需求在澳投資的機會，而他們通常都會選擇在中國和香港投資的。」