投資者信心大增 雪梨房市活動創10年新高
（澳洲新聞網訊）投資者信心滿滿以及住房價格走高的趨勢促使悉尼住房市場的活動觸及10年新高。墨爾本上周末的房產清盤率依舊穩健，房價在6月份季度中猛增了5%。
據澳洲房產監測（Australian Property Monitors）的初步數據，悉尼周末清盤率高達81%以上。澳洲房產監測的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）稱，這一數據有可能在最終數據中被下修2%-3%，儘管如此，悉尼7月份的清盤率仍觸及2001年以來的最高水平。「這是自2001年繁榮時期以來，我們見過的最高的隆冬房產清盤率，現在它們正逐漸逼近巔峰數值。」
上周末悉尼最貴的轉手房產是位於Manly地區Eurobin Avenue 69號的一棟具有藝術裝飾風格的複式樓，售價為210萬元。
根據投資者的房貸比例來看，他們的房市活動也逼近了新高。投資者一窩蜂地湧入房市一部分是受到低利率的支撐，另一部分則是他們相信住房市場的資本增長（capital growth）又回升了。在6月份季度中，悉尼房價提高2.7%，中間價超過了69萬元。在過去一年，悉尼的房價大增6.7%，超過了墨爾本6.1%的增幅。
其他成功找到新主人的房產售價多數在100萬元到150萬元之間。在這一價格區間之上的悉尼高端房市，包括東區，下北岸和北灘等地區房市的表現則依舊平淡。威爾森指出，這是一個「三速房市」，因為低端房市也逐漸獲得了投資者的歡心。
上周末墨爾本交易額最高的拍賣房產是位於Middle Park地區Canterbury Road 84號的一棟經典排屋。
根據維多利亞州房地產協會（REIV）的數據，墨爾本上周末的房產清盤率穩定在71%。該協會的行政長Enzo Raimondo稱，與去年同期相比，墨爾本多賣出了30%的房產。他稱這主要是有更多待售房產以及高出10%的清盤率所致。 來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
關注高端房市的墨爾本買家中介詹姆斯（Mal James）稱，上周末他的隊伍舉行的32場內城區和濱海城區拍賣會清盤率高達74%。雖然競標者非常積極，但這些城區中房價在100萬元以上的待售房產卻很有限。詹姆斯預計：「市場上目前的強勁需求，而現有的庫存卻短缺，這很顯然會促進房價上漲。在需求超過供應時，唯一的結果就是價格上漲。」
詹姆斯稱，聯邦大選投票日的不確定性將使得賣家更加躊躇，不知何時才會把房產推出市面待售。
墨爾本Middle Park地區Canterbury Road 84號的經典排屋