來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）全澳房產和土地市場復甦苗頭已經顯現了出來。房產和土地銷量觸及2008年以來的最高點，在今年第二季度中猛增16%。
根據Charter Keck Cramer & Research 4公布的《全國土地調查項目》（National Land Survey Program），澳洲房市在經歷了18個月的沉悶之後，受抑的需求和創紀錄低點的官利終於又把買家們重新帶回了買地建房（house and land package）市場。
這份報告顯示，所有主要的土地市場的表現都很堅挺。它印證了房產和土地開發商聲稱的詢問量增加的情況，低利息對買家決定的影響變得越發清晰。
銷量的提升雖然還要花一些時間才能對營建產業產生作用或顯著推高營建批准數量，不過應該會在未來幾個月發揮積極的作用。
來自Research Four的基恩（Colin Keane）稱，受抑的需求對銷量數據造成了上行壓力，而買家在經過多年的躊躇不定后，諮詢量終於轉化為銷量。「悉尼房地產市場有很長一段時間表現不佳，但現在，首置業者、換房升級者和投資者都厭倦了等待。」
據澳洲上市房產公司Australand預測，鑒於悉尼銷量穩健，房產交易量將支撐該公司全年收益增長4%。該公司的半年收益報告顯示，新州和墨爾本的土地銷量都有所增長，布里斯本的諮詢量也增加了20%。
Australand總經理Bob Johnston認為，房地產市場出現了全面復甦的跡象，而這都要歸因於低利率和政府的激勵措施。摩根斯坦利（Morgan Stanley）的交易部門顯示，該公司的半年收益結果讓人相信住房市場正在提升。
土地市場曾是澳洲最繁榮的墨爾本現在的表現卻是最差勁的。基恩表示，墨爾本增長區域的產品選擇少之又少，平均地塊面積為444平方米，位列全國最低行列。「這就好像你去餐館結果卻發現只有前菜沒有主菜。」
由於人口增長放緩，而住房供應卻激增，再加上消費者情緒低迷，墨爾本一度生機盎然的土地市場自然也變得萎靡不振。
悉尼房地產市場領跑本次復甦。外圍城區的買地建房銷量大漲53%，今年第二季度的總增幅高達18%。包括了卧龍崗（Wollongong）和紐卡素（Newcastle）附近增長地區的悉尼平均每個月的銷量為800宗。
悉尼房地產表現不佳，但現在買家們終於坐不住了