NAB：莫倉促置業 新房奴恐難承利率回升
2013年08月11日 12:40
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）近來創紀錄的低利率或許會讓大批觀望的潛在置業者湧入房市，但專家警告稱，由於利率最終會上行，因此這些人可能會成為新一代的無力償貸者（struggling mortgagees）。
Oster稱，雖然NAB認為利率要到2015年才會回升，但他擔憂低利率讓借貸者變得「愚蠢」。「置業者需要考慮他們在未來三至四年內的工作穩定性，之後再決定是否申請新的房貸。」他提醒到，美國的次級抵押貸款崩盤就是因利率提高引發的。
澳洲國民銀行（NAB）的首席經濟學家Alan Oster向摩拳擦掌的潛在置業者發出了警告：在未來2至3年，當利率從歷史低位回升至長期水平時，勉力購買的那些人可能會陷入財務困境之中。
Oster稱，在未來三至四年內，當房貸利率回到正常的6.5%-7.5%之間時，抵押貸款的拖欠率可能會提高。但他同時也駁斥了房價泡沫的擔憂，聲稱上升的失業率將會遏制房價的增幅。聯邦銀行（CBA）稱，在很多市場，房價仍低於此前的峰值水平，當前的市場條件離泡沫也遠得很。
2009年，現年分別36歲和32歲的Paul和Kera Zaltsberg以52.3萬元的價格在墨爾本東南城區Bentleigh購買了一處房產。這對夫婦的可變抵押貸款約為1800元/月，而且利率一直都處於全球金融危機后的低位水平。但是經營小生意的Paul稱，如果可變抵押貸款利率上揚的話，他們的經濟狀況恐怕會承壓。