3338（Melton South）：2.7%
（澳洲新聞網訊）雖然澳洲的利率已經降至紀錄低點，但是這並未讓貸款違約人數有所減少，相反，難以償還房貸的維多利亞州人以每周約6處房產被收回的速度失去有他們的房產。在過去一財年裡，相關方面執行了318份收樓令，比2011-2012年多了2份。
但這份數據遠低於2009-2010年時的500份，當時全球金融危機對市場造成了強烈的衝擊。但是執行吏辦公室（Sheriff』s Office）的數據顯示，雖然官利已經從2011年10月份的4.5%降至今年7月份的2.5%，並且一直持續至今，但是弱勢的借貸人卻仍是無力償還房貸。
社區律師稱，墨爾本外城區和Geelong的借貸人丟了工作，這是導致收樓率保持穩定的主要原因。在截至3月份的6個月中，墨爾本許多城區房貸遲繳逾30天的借貸人比例都處於最高水平，其中包括Broadmeadows，此地的拖欠率從2.3%升至4.2%，Caroline Springs, Melton South, Bacchus Marsh, Thomastown和Wyndham Vale的拖欠率也都攀升至2%以上
在Geelong的Corio、Norlane和North Shore，2.3%的房貸逾期未交，去年9月份時僅有1.5%。
Geelong一家金融諮詢機構Diversitat的Rene Ploegmakers稱，過去12個月里Alcoa, Ford和Target遭遇的裁員潮導致這個地區的很多借貸人都處於拖欠房貸的危險之中。他稱，那些被解僱的工人常常只能找到報酬更低的臨時合同工。「之後他們顯然無法兌現他們之前所作出的金融承諾。」
Footscray和Wyndham社區法律中心的主管Denis Nelthorpe稱，自全球金融危機以來，收樓令的減少是由於澳洲出現了過去30年來「最保守的理財時期之一」。而低利率只是鼓勵人們去借貸他們其實並無法負擔得起的房貸。「確實有抵押貸款和金融經紀人明知人們負擔不起那麼多的房屋貸款，卻仍故意讓後者簽訂合約。如果利率真的開始上漲的話，我們就要遇到真正的麻煩事了。」
Susie Molnar根本沒料到自己的新屋會處於被收回的危險之中。4月份，這位38歲的單身女子以6%的固定利率在Geelong附近的Lara貸款買了一套房子。而就在她買房的同時，她在工作場所中遭人口頭辱罵和傷害。她稱，她的工時被削減了，而當她試圖申請另一家公司的工作崗位時，卻幾乎被那裡的一位經理性侵了。「在工時被削減后，我就不能按時償還房貸了。我幾乎要一無所有了，心理健康也處於崩潰的邊緣。」她已經決定要出售房產，以免被強制收樓。
Consumer Action Law Centre的首席執行官Gerard Brody稱，該中心的「經濟幫助（money help）」熱線每年幫助約1.2萬名維多利亞州人，而且這一數據還在不斷增長中。
維多利亞州房貸拖欠率最高的郵編區：
3047（Broadmeadows、Dallas、Jacana）：4.2%
3023（Caroline Springs、Burnside、Deer Park、Cairnlea）：2.9%
3340（Bacchus Marsh）：2.5%
3214（Corio、Norlane、North Shore）：2.3%
3048（Coolaroo、Neadow Heights）：2.8%
3074（Thomastown）：2.3%
3021（St Albans、Kings Park、Kealba）：2.1%
3139（Seville、Hoddles Creek、Yellingbo）：2.1%
3806（Berwick）：2%
3024（Wyndham Vale）：2%
來源: 墨爾本日報 責任編輯：華樂
*這些數據為拖欠房貸逾30天的比例
來源：Fitch Ratings，從2012年9月份至2013年3月份