8月份，綠地也獲得了承建悉尼最高層公寓大廈的有條件要約，該大廈選址在悉尼Water Board 地區。據悉，綠地集團2007年從加拿大布魯克菲爾德資產管理公司（Brookfield Asset Management）手中以1.075億元的價格購下悉尼Water Board地區的地皮。綠地集團預計這個項目的總投資額將達4.8億元，包括購買地皮的費用和後期的開發費。
來源: 墨爾本日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）中國國有開發商綠地集團（Greenland Group）已經買下了維多利亞州賽馬俱樂部（Victoria Racing Club，VRC）位於The Hill片區、毗鄰Flemington Racecourse的自由保有土地（freehold land）。據悉，VRC擬用賣地所得款項資助賽場的升級。
2011年，VRC便表示要開發這兩塊土地。周三，VRC透露，它們已經就Flemington的兩塊地與綠地集團簽署了一份諒解備忘錄。據悉，這項獲得Ernst & Young房地產部門建議的交易將為2000套公寓的上市鋪平道路。
其中的一塊地位於Showgrounds附近的Hill Land Precinct，面積3公頃；另一塊1.5公頃的土地位於VRC辦公室以及Epsom Rd-Smithfield Rd交叉路處的Quest酒店附近的Epsom Rd。
VRC的首席執行官David Courtney稱，賣地所得將用於資助Flemington的總體規劃案，包括建造一個新的大看台。
Courtney稱，VRC並不會參与開發這兩個地塊，但他獲悉，這裏將建成中至高密度的住宅。「但我們在Epsom Rd以及Hill區那兩塊地的建築項目上擁有發言權，因此我們將確保它們具有視覺上的吸引力，並與Flemington的聲名相稱。」
Courtney稱，這個地區已經有興建高層塔樓的先例，在此之前，賽馬場對面的一塊地獲得建造22層高樓的許可證。
但是這兩塊地的交易仍須獲得聯邦政府的外國投資審查委員會（FIRB）的批准。Courtney表示，VRC與本地和國際的數位開發商談過這個項目，最終根據綠地的報價以及它的財務狀況，確定中國的這家公司是最適合的。他拒絕透露交易價。
綠地的常務董事Sherwood Luo稱，這將是綠地在墨爾本的第一個開發案。「這兩塊地都離墨爾本CBD很近，而且位於相當宜居的Flemington城區，因此是一個理想的開發區域。而這個開發案也將讓民眾和這個地區受益良多。」
VRC的主席Michael Burn稱，在未來幾個月，他們將與綠地商討的問題包括分析開發案對於文化遺產、交通、動植物群的影響。
上海的綠地集團尤其長於打造超高層公寓塔樓，目前正在中國開工建設17座這類建築。在2012年的福布斯全球500強榜單中，它以5000億元（864億美元）的收入排名483位。
VRC希望能為The Hill的開發案清除審批障礙。據悉，它已經向維多利亞州規劃廳長Matthew Guy表示，應由後者獨自決定是否批准任何開發案申請。
綠地購下這兩塊地后，中國住宅開發商在墨爾本市場上的比重進一步加大。墨爾本的世邦魏理仕（CBRE）亞洲投資專家Josh Rutman稱，在過去24個月里，墨爾本上市銷售的住宅開發地塊中，52%（總值逾8億元）是被中國開發商買走。同期內，馬來西亞和新加坡的投資者分別買走了25%和20%的開發地塊，僅有3%是被澳洲本地的開發商購走。
Rutman稱，中國商人如今正打算往CBD以外的地方發展。