來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）一份最新報告指出，房價大漲的勢頭並未推動悉尼租房市場，很多內城區獨立房遭冷落，因為租客們現在更加青睞公寓房。
根據澳洲房產監測機構（APM）發布的《九月份房租報告》（September Rental Report），悉尼獨立房平均周租已一年沒有上漲過了，但公寓房的周租卻穩定攀升，在上一個季度中上揚1.1%，達480元。
APM的首席經濟師威爾森（Andrew Wilson）稱，租客偏愛公寓已經成為一種明顯的趨勢。「這主要是受到兩個因素的驅使，一是獨立房的租金可負擔性障礙，二是人們開始接受住在市區公寓的生活方式。」
就算是在內城區最受歡迎的租賃地區之一——紐鎮（Newtown），當地Ee Real Estate的房產中介Ee Poh Ling也發現，獨立房比三個月前更難租出去了，有些心急的業主就會主動降價以求儘快將房屋出租。
APM的這份報告發現，悉尼公寓平均周租只比獨立房平均周租（500元）低20元。
Ling稱，曾幾何時，待租獨立房總是很搶手，幾乎在掛牌上市的當天就會被人租走。但現在，一些獨立房，尤其是舊一點的獨立房，有可能要等上好幾周才能找到租客。「以前是租客排隊等著租房子，但現在情況完全變了……我們的房產依舊在待租，但租客們卻沒有像之前那麼熱情了。」「還有，現在租金也沒有像以前那麼高了。」
但沙梨山Spencer & Servi的中介David Servi則認為，很多投資客都是從其他投資客手中買房，所以總量還是不變的，「不增也不會減」。
來自Charles & Stuart的房產中介Patrick Jacques稱，沙梨山（Surry Hills）一處兩卧室的排屋以750元的周租待租了好幾周，但租客對它的興趣卻依舊寥寥。「連一些此前出租房大熱的地區，例如 Erskinville，現在一些出租房產也無人問津。這股熱潮消退了。」
威爾森博士認為，其中的一種解釋是，越來越多的投資客買房后將它們出租，使得租戶們手上的可選房源大增。「投資者提供的租賃房源大增，尤其是投資性房產，這可能導致可供租客選擇的獨立房增多了。」「這可能也是導致租金不再上漲的原因之一。」