華人在澳置業有標準 須靠市區臨名校
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
在悉尼，悉尼海港Barangaroo的159套公寓在三個半小時內售罄，其數百萬元的房價把富裕的新加坡人都嚇跑了。這些公寓大約65%由亞裔自住房買家或海外亞洲投資者買走。
（澳洲新聞網訊）資金充沛的中國買家正在湧入房市——但有些地區是他們不會觸碰的。比如說，在悉尼富裕東區尋找房產的中國買家會避開Woollahra，選擇Rose Bay、Vaucluse和Bellevue Hill，因為這三地的景色更好。
出生於香港的悉尼女子Connie Mak稱，在悉尼西區，中國買家則會對利物浦（Liverpool）和卡巴瑪打（Cabramatta）避之惟恐不及，因為他們認為這兩個城區不安全。在墨爾本，中國買家避開越南人青睞的北區、西區和南區，喜歡在市中心安家。
Sun稱，她住的地方靠近市中心，能觀賞到海灘風光，交通便利，附近有餐館和名校。她對Footscray、Springvale和Melton則沒有興趣，因為她覺得這些地區有點危險。「在中國，所有的公寓房都很狹窄，你幾乎看不到什麼風景，因為高樓大廈太多了。」
墨爾本華裔居民現在開始向東移動，搬往St Kilda、Box Hill、Glen Waverley和Doncaster，因為那裡有良好的學校和穩定的華人社區。
房產中介McGrath發現，在黃金海岸，華裔買家對於Mermaid Beach地段數百萬元濱海房產興趣寥寥，更中意濱河/運河房產以及衝浪者天堂的高層新公寓。
作為澳洲第二大移民群體，中國人支撐了大部分墨爾本、悉尼和布里斯本的新公寓房營建，這主要是因為外資複審委員會強制規定外國人只能購買新房產。澳洲統計局的數據顯示，在悉尼，好士圍（Hurstville）和車士活（Chatswood）有大量華裔居民，分別有34%和13%的居民出生於中國。
Mirvac住宅部門主管John Carfi稱，悉尼車士活ERA開發案295套公寓房中的90%賣給了澳洲國內和海外的亞裔買家。
Sialepis稱，Meriton在愛坪（Epping）和Zetland——這兩個地區也有穩定的華人社區——的開發案最受中國買家的歡迎，因為那裡靠近名校，交通便利。
BIS Shrapnel總經理Robert Mellor稱，墨爾本內城區公寓建設水平創下歷史高點，自2010年以來平均每年有5500套公寓建成，而亞洲投資者總是很捧場地預定新公寓。
墨爾本華裔女子Cindy Sun在St Kilda地區S.T.K.公寓開案發中買了一套樓花公寓。據了解，該樓盤15%的買家都是華裔。
Cindy 和Vincent Sun在墨爾本S.T.K公寓內
CBRE住宅項目主管Andrew Leoncelli稱，對於華裔自住房買家來說，附近有名校和華人社區是挑選房產時必須的考慮因素。而海外買家則青睞于墨爾本CBD、Docklands和Southbank的公寓。
在黃金海岸，McGrath中介James Ledgerwood稱，一位中國買家支付420萬元在Paradise Waters買下了一棟佔地面積達1600平方米的濱河房產，還有一個中國家庭花720萬元在Tallebudgera買了一套全新的獨立房。
McGrath布里斯本分支首席拍賣員Thomas McGlynn稱，中國買家不喜歡傳統的木質房產，而是喜歡在富裕城區St Lucia、Indooroopilly和Hamilton購買新公寓房，因為這些城區都靠近教育中心。他們還喜歡布里斯本內城區的公寓房。
在柏斯，Colliers International住宅部門主管Jo-Anne Chin稱，內城區和東區居民中有20%為亞裔，整個柏斯市的亞裔居民有8%。柏斯市中心、東柏斯、Subiaco和Burswood都是贏家。在阿德萊德，中國買家也在搶購內城西北區和內西區的房產。