Mt Druitt單元房價格大約提高了6萬元，平均售價在22萬元到23萬元之間。納哈斯認為，房價明年很可能會再上漲，目前還沒有出現穩定的跡象。「Mt Druitt是個不錯的城區……這裏的便利性很好，有著良好的租金收益，而且靠近M7和M4。」
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）悉尼Mt Druitt的房產正受到投資者的青睞，該城區日前出現了第一筆超過100萬元的房產交易。
Mt Druitt一直被認為是悉尼家庭的入門級城區，但最近的一筆房產交易卻說明，其發展潛力吸引了買家們的注意。
上周六，Mt Druitt區Wehlow St 68號一套獨立房以106.6萬元出售，其經手中介是Laing + Simmons Mt Druitt。
Wehlow St 68號的這棟房產規模中等，大約建成了50年至60年，目前周租只要300元，但當天拍賣會卻吸引了80名買家，而且有9人角逐到最後。
這套房子位於一塊2024平方米的地塊上，距離Mt Druitt中心只有數百米遠，而且靠近一個火車站、醫院和一個Westfield購物中心。
Lang + Simmons Mt Druitt的銷售中介納哈斯（Basel Nahas）稱，這棟獨立房售價超過100萬元說明了該地區房市信心回升。他稱，這裏的房價正在穩步攀升，買家不應該指望著其可負擔性能保持平衡。
「房價現在漲破了天。如果你上個月賣了一套房，現在你再回頭看看，可能會發現房子要是現在賣會更值錢。房價是每個月都在上漲。」
Mt Druitt的房價中位值為37.1萬元，房價在五年內增加了21.6%。在大悉尼都市地區，該城區房價中位值排名位於倒數15%。
納哈斯稱，Wehlow St的那套房產吸引了長期投資者的注意是因為它的地塊很大（大約等於兩塊標準地塊）且地段好。該房產的新主人將繼續出租，不過很可能會買下附近的另外一套房產，讓這塊土地實現最大的開發價值。
納哈斯稱，賣家對這一結果尤其滿意。該房產對面的排屋住戶Mark Eattell 也出現在當天的拍賣會上。「我對這個結果感到很驚訝，不過話說回來，它的地塊很大，所以新主人肯定會進行再開發。」
另外一位鄰居Kelly Barton稱，雖然她也懷疑這棟老房子是否真的值那麼多，不過買家是基於土地價值來出價的。「如果它的地塊沒有這麼大，那我可能會對它的售價感到震驚。」她稱，這一地段很受歡迎，Wehlow St有不少居民準備將房產賣給投資者或開發商，只要價錢合理。
Lang + Simmons在今年7月份賣出了該街道的另外一套房產，售價為78萬元，打破了該城區於5月份創下的56萬9950元紀錄。納哈斯指出，強勁的需求最終會影響Mt Druitt的住房可負擔性。由於「太多買家出手，市面上的待售房產已經不多了」，不過現在這裏的獨立房和公寓房仍是悉尼最便宜的。
Mt Druitt地區Wehlow St 68號房產售106.6萬元