來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）新州將從2014年中開始實施新物業法，這將是50多年來最大規模的一次物業法整改。當中的一些改革包括允許寵物住進單元房、禁止在公寓陽台吸煙、禁止安裝會發出噪音的木材和瓷磚地板等。
在宣布這套公眾期待已久的新物業管理法時，新州公平交易廳廳長羅伯茨（Anthony Roberts）指出，新州30%的人口在樓層里居住或工作，現在有超過7.2萬個樓層規劃案，從雙層公寓到大型混合商住樓再到商業大樓都有。在20年後，新州半數的人口將住在公寓或排屋裡。
「現行物業法被設定之時，人們居住的典型公寓樓還只有12個單元房，只有兩層樓且無電梯。」「我們必須要改變這些法則以反映我們現在的生活。」羅伯茨稱，需要解決的問題包括建築的規模、電子通訊、生活方式變化以及越來越多人選擇一輩子租房而非像傳統那樣過渡到買房的事實。
在寵物、吸菸和木質地板的問題上，雖然業主們有權規定自己的章程，但很多公寓大廈都默認採納政府的模型章程，很多住戶都是等到搬進去了才知道大廈的管理章程與他們的生活方式相抵觸。
羅伯茨還表示，「鳳凰公司（phoenix companies）」現象——一些開發商故意進入破產以避開偷工減料和缺陷建築帶來的金融後果，但之後同一批人就以一個新名稱成立一個新的公司——也將不復存在。
羅伯茨稱，考慮到這點，這套新樓層管理法將首次在陽台禁煙並允許戶主飼養寵物（除非物業委員會投票反對）。此外，嘈雜的木質和瓷磚地板將在鋪設之前得到解決，而非像現在已成為一個問題后再來解決。「在寵物、派對、吸煙和停車等影響人們日常生活的問題上，我們將賦予執行委員會權力，讓他們自行決定如何處理具體的情況。」
「規劃性的破產將不再成為一種營商模式。」羅伯茨上周日在「樓層社區澳洲業主日（Strata Community Australia』s Owners Day）」活動上稱，「我們將對這類公司進行重懲，這些違規者最終將被清掃出該行業。這是一種非常令人反感的行為，我們對此將採取零容忍態度。」